Gemeinde · Landkreis Barnim Barnim · Brandenburg

Bodenrichtwert Ahrensfelde

Das Bodenrichtwert-Niveau in Ahrensfelde ist hoch: 375 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2026), 53,1 % über dem Median im Landkreis Barnim. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 48 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 24 Richtwertzonen ergibt sich in Ahrensfelde ein Median von 375 €/m² über Wohnbauland. Aufschlag zum Landkreismedian: 53,1 %.

Grundstückswert berechnen Ahrensfelde auf der Karte

Median Ahrensfelde

Stichtag 2026

305 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 48
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Barnim: 95 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

375 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 14

Gemeinden im Landkreis Barnim

Median

305 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Ahrensfelde hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 305 €/m², Spanne 20–460 €/m².

Minimum

20 €/m²

25 %-Quantil

180 €/m²

Median

305 €/m²

75 %-Quantil

373 €/m²

Maximum

460 €/m²

Günstigste Zone

20 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

460 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 375 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 48 Zonen

unter 150 €20,8 %

150–350 €41,7 %

350–700 €37,5 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 48 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Ahrensfelde weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Ahrensfelde am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 48 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 48 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ahrensfelde

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ahrensfelde?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Ahrensfelde im Median 305 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ahrensfelde?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Ahrensfelde stützt sich auf eine Zonenzahl von 48.

Welche Nutzungsart ist in Ahrensfelde am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Ahrensfelde ist Unbebaut. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ahrensfelde einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Ahrensfelde liegt bei 305 €/m², der Median des Landkreises Barnim bei 95 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ahrensfelde aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Ahrensfelde auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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