Ahrensfelde
Median
305 €/m²
Richtwertzonen
24
Stichtag
01.01.2026
In Ahrensfelde prägt Spitzenniveau: 305 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2026), 221,1 % über dem Median im Landkreis Barnim.
24 Bodenrichtwertzonen ergeben in Ahrensfelde einen Median von 305 €/m². Aufschlag zum Landkreismedian: 221,1 %.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 24 | BORIS |
| Median | 305 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 95 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Ahrensfelde im Landkreis Barnim: Rang 1 von 25 nach Median-Bodenrichtwert.
Über alle Richtwertzonen in Ahrensfelde hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 305 €/m², Spanne 20–460 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 24 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
20 €/m²
Perzentil 25
180 €/m²
Median
305 €/m²
Perzentil 75
373 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Ahrensfelde gemeinsam.
Wohnen
12
Richtwertzonen
Mischnutzung
7
Richtwertzonen
Gewerbe
4
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Ahrensfelde die Bodenrichtwert-Spannweite von 135 bis 280 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bernau bei Berlin | 280 €/m² | 63 | 01.01.2026 |
| Panketal | 240 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Wandlitz | 200 €/m² | 56 | 01.01.2026 |
| Biesenthal | 135 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
Ahrensfelde weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus, herausgegeben vom GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
In Ahrensfelde ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Ahrensfelde im Median 305 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Ahrensfelde stützt sich auf 24 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Ahrensfelde weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Der Bodenrichtwert in Ahrensfelde liegt bei 305 €/m², der Median des Landkreises Barnim bei 95 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Ahrensfelde auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Ahrensfelde orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Ahrensfelde muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Ahrensfelde; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Ahrensfelde
Median
305 €/m²
Richtwertzonen
24
Landkreis-Median
95 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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