Gemeinde · Landkreis Barnim Barnim · Brandenburg

Bodenrichtwert Chorin

Wer Bodenrichtwerte in Chorin einordnen will, findet einen Median von 38 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 245 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 38 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 6 Richtwertzonen ergibt sich in Chorin ein Median von 38 €/m² über Wohnbauland; das sind 84,5 % weniger als der Median des Landkreises Barnim.

Grundstückswert berechnen Chorin auf der Karte

Median Chorin

Stichtag 2026

38 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 38
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Barnim: 95 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

38 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

13 von 14

Gemeinden im Landkreis Barnim

Median

38 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Chorin hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 38 €/m², Spanne 15–110 €/m².

Minimum

15 €/m²

25 %-Quantil

24 €/m²

Median

38 €/m²

75 %-Quantil

70 €/m²

Maximum

110 €/m²

Günstigste Zone

15 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

110 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 38 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 38 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 38 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Chorin sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Chorin am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 38 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 38 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Chorin

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Chorin?

In Chorin weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 38 €/m² aus, gestützt auf 38 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Chorin?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Chorin beträgt 38. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 38 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Chorin am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Chorin stellt Unbebaut die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Chorin einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Barnim (95 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Chorin bei 38 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Chorin aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Chorin auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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