Bodenrichtwert Chorin
Der Median-Bodenrichtwert in Chorin liegt bei 38 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026 und damit deutlich unter dem Landkreismedian von 245 €/m². Das sind 84,5 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Barnim von 245 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −84,5 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Barnim, 245 €/m²
- Rang im Landkreis Barnim
- 16 von 25
- Gemeinden im Landkreis Barnim mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 15–110 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Chorin?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Chorin 38 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Chorin beginnen bei 15 €/m² und reichen bis 110 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 38 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 38 €/m² (6 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 28 bis 81 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Chorin im Landkreis Barnim?
Die Einordnung in Chorin im Landkreis Barnim: Rang 16 von 25 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Barnim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (38 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Chorin
- 38 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Barnim
- 95 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −60 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 16 von 25
- Gemeinden im Landkreis Barnim mit Bodenrichtwert-Median
- Chorin
- 38 €/m²
- Median · Wohnbauland · 6 Richtwertzonen
- Barnim
- 245 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −84,5 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 13 von 14
- Gemeinden im Landkreis Barnim mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Barnim sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Barnim mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| AhrensfeldeBarnim | 305 €/m² | 48 | 01.01.2026 |
| Bernau bei BerlinBarnim | 280 €/m² | 123 | 01.01.2026 |
| PanketalBarnim | 240 €/m² | 26 | 01.01.2026 |
| WandlitzBarnim | 200 €/m² | 115 | 01.01.2026 |
| BiesenthalBarnim | 135 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
| EberswaldeBarnim | 120 €/m² | 124 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (38 Richtwertzonen).
- Minimum
- 15 €/m²
- 25 %-Quantil
- 24 €/m²
- Median
- 38 €/m²
- 75 %-Quantil
- 70 €/m²
- Maximum
- 110 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Chorin ist mischgeprägt: 63,2 % der Richtwertzonen vereinen Wohn- und Gewerbenutzung.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Chorin?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 260 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 15 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Chorin sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
- Quelle
- GeoBasis-DE/LGB Brandenburg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 38 RichtwertzonenFür 2010 liegen 9 Richtwertzonen vor, für 2026 38. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Brandenburg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Chorin
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Chorin?
Grundradar berechnet aus 6 Richtwertzonen in Chorin einen Median-Bodenrichtwert von 38 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Chorin?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Chorin beträgt 38. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 38 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Chorin am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Chorin stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Chorin einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Barnim (95 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Chorin bei 38 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Chorin belastbar sagen?
Bei 38 Richtwertzonen in Chorin ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.