Gemeinde · Landkreis Barnim Barnim · Brandenburg

Bodenrichtwert Biesenthal

Der amtliche Bodenrichtwert in Biesenthal beträgt im Median 160 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 34,7 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 36 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 14 Richtwertzonen ergibt sich in Biesenthal ein Median von 160 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 34,7 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Biesenthal auf der Karte

Median Biesenthal

Stichtag 2026

135 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 36
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Barnim: 95 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

160 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

9 von 14

Gemeinden im Landkreis Barnim

Median

135 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Biesenthal streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 135 €/m², 25er-Perzentil 42 €/m², 75er-Perzentil 160 €/m².

Minimum

12 €/m²

25 %-Quantil

42 €/m²

Median

135 €/m²

75 %-Quantil

160 €/m²

Maximum

260 €/m²

Günstigste Zone

12 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

260 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 160 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 36 Zonen

unter 150 €66,7 %

150–350 €33,3 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 36 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Landkreis Barnim anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Barnim anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Biesenthal weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Biesenthal am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 36 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 36 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Biesenthal anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Biesenthal anzeigen

Häufige Fragen zu Biesenthal

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Biesenthal

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Biesenthal?

In Biesenthal weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 135 €/m² aus, gestützt auf 36 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Biesenthal?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Biesenthal stützt sich auf eine Zonenzahl von 36.

Welche Nutzungsart ist in Biesenthal am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Biesenthal stellt Unbebaut die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Biesenthal einzuordnen?

Biesenthal und der Landkreis Barnim unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 135 €/m² gegenüber 95 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Biesenthal aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Biesenthal auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Biesenthal stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Biesenthal

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Biesenthal

Einordnung im Landkreis Barnim

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Barnim

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Biesenthal

Grundsteuer-Hebesatz für Biesenthal

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Biesenthal

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Biesenthal

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.