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Gemeinde · Landkreis Barnim Barnim · Brandenburg

Bodenrichtwert Liepe

Mit 28 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026) zählt Liepe zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Barnim; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 71,1 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Liepe: 8 Richtwertzonen, Median nur 28 €/m² über alle Nutzungsarten; 71,1 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
Kennzahlen

Median

28 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

22 von 25

Zonen

8

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Liepe: 28 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 8. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

22 €/m²

25 %-Quantil

26 €/m²

Median

28 €/m²

75 %-Quantil

32 €/m²

Maximum

42 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Liepe

Liepe verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Mischnutzung4 Zonen · 50 %35 €/m²
Sonstige Nutzung4 Zonen · 50 %25 €/m²
Einordnung im Landkreis Barnim anzeigen

Einordnung im Landkreis Barnim

Im Kreisvergleich rangiert Liepe auf Platz 22 von 25 im Landkreis Barnim. Median-Bodenrichtwert: 28 €/m², Kreismedian: 95 €/m².

Liepe

28 €/m²

Gemeinde-Median

Barnim

95 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−71,1 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Barnim anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Barnim

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Barnim. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

AhrensfeldeBarnim · 48 Zonen · Stichtag 01.01.2026305 €/m²Bernau bei BerlinBarnim · 123 Zonen · Stichtag 01.01.2026280 €/m²PanketalBarnim · 26 Zonen · Stichtag 01.01.2026240 €/m²WandlitzBarnim · 115 Zonen · Stichtag 01.01.2026200 €/m²BiesenthalBarnim · 36 Zonen · Stichtag 01.01.2026135 €/m²EberswaldeBarnim · 124 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Barnim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

OderbergBarnim · 18 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²ChorinBarnim · 38 Zonen · Stichtag 01.01.202638 €/m²NiederfinowBarnim · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202633 €/m²Bad Freienwalde (Oder)Märkisch-Oderland · 98 Zonen · Stichtag 01.01.202611 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Liepe ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2022: 27 €/m² gegenüber 2026: 28 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Liepe je Stichtagsjahr
02040 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 27 €/m² · p25 24 €/m² · p75 31 €/m² · 8 Zonen2024: Median 28 €/m² · p25 26 €/m² · p75 32 €/m² · 8 Zonen2026: Median 28 €/m² · p25 26 €/m² · p75 32 €/m² · 8 Zonen27 €/m²28 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 8–8 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Liepe ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Liepe am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen
8 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Liepe anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Liepe

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Liepe

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
290 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 12 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Liepe anzeigen

Häufige Fragen zu Liepe

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Liepe

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Liepe?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Liepe liegt bei 28 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 22 und 42 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Liepe?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Liepe beträgt 8. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Liepe am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Liepe ist Unbebaut. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Liepe einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Liepe liegt bei 28 €/m², der Median des Landkreises Barnim bei 95 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Liepe aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Liepe auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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