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Gemeinde · Landkreis Barnim Barnim · Brandenburg

Bodenrichtwert Parsteinsee

In Parsteinsee liegt der Bodenrichtwert mit 12 €/m² über alle Nutzungsarten 87,4 % unter dem Median des Landkreises Barnim (95 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 7 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Parsteinsee: 7 Richtwertzonen, Median nur 12 €/m² über alle Nutzungsarten; 87,4 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
Kennzahlen

Median

12 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

25 von 25

Zonen

7

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Parsteinsee stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 7. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².

Minimum

0,4 €/m²

25 %-Quantil

1,1 €/m²

Median

12 €/m²

75 %-Quantil

14 €/m²

Maximum

15 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Parsteinsee

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Parsteinsee nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Mischnutzung4 Zonen · 57,1 %14 €/m²
Acker1 Zone · 14,3 %1,3 €/m²
Grünland1 Zone · 14,3 %0,9 €/m²
Wald1 Zone · 14,3 %0,4 €/m²
Einordnung im Landkreis Barnim anzeigen

Einordnung im Landkreis Barnim

Innerhalb des Landkreises Barnim liegt Parsteinsee auf Position 25 der 25 Gemeinden. Median 12 €/m².

Parsteinsee

12 €/m²

Gemeinde-Median

Barnim

95 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−87,4 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Barnim anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Barnim

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Barnim. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

AhrensfeldeBarnim · 48 Zonen · Stichtag 01.01.2026305 €/m²Bernau bei BerlinBarnim · 123 Zonen · Stichtag 01.01.2026280 €/m²PanketalBarnim · 26 Zonen · Stichtag 01.01.2026240 €/m²WandlitzBarnim · 115 Zonen · Stichtag 01.01.2026200 €/m²BiesenthalBarnim · 36 Zonen · Stichtag 01.01.2026135 €/m²EberswaldeBarnim · 124 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Barnim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Lunow-StolzenhagenBarnim · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²OderbergBarnim · 18 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²ChorinBarnim · 38 Zonen · Stichtag 01.01.202638 €/m²AngermündeUckermark · 138 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2010 (0,36 €/m²) bis 2026 (12 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Parsteinsee gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Parsteinsee je Stichtagsjahr
0815 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 0,4 €/m² · p25 0,3 €/m² · p75 9 €/m² · 5 Zonen2011: Median 0,5 €/m² · p25 0,4 €/m² · p75 9 €/m² · 5 Zonen2012: Median 0,6 €/m² · p25 0,5 €/m² · p75 9 €/m² · 5 Zonen2013: Median 0,6 €/m² · p25 0,5 €/m² · p75 9 €/m² · 5 Zonen2014: Median 0,8 €/m² · p25 0,6 €/m² · p75 9 €/m² · 5 Zonen2015: Median 1 €/m² · p25 0,8 €/m² · p75 9 €/m² · 5 Zonen2016: Median 0,9 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 9 €/m² · 5 Zonen2017: Median 0,9 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 9 €/m² · 5 Zonen2018: Median 1 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 9 €/m² · 5 Zonen2019: Median 1,2 €/m² · p25 0,8 €/m² · p75 10 €/m² · 5 Zonen2020: Median 1,2 €/m² · p25 0,9 €/m² · p75 10 €/m² · 5 Zonen2022: Median 10 €/m² · p25 1,2 €/m² · p75 11 €/m² · 7 Zonen2023: Median 1,3 €/m² · p25 1 €/m² · p75 12 €/m² · 5 Zonen2024: Median 12 €/m² · p25 1,2 €/m² · p75 14 €/m² · 7 Zonen2025: Median 1,3 €/m² · p25 0,9 €/m² · p75 12 €/m² · 5 Zonen2026: Median 12 €/m² · p25 1,1 €/m² · p75 14 €/m² · 7 Zonen0,4 €/m²12 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–7 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Parsteinsee ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Parsteinsee am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 7 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen
7 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Parsteinsee anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Parsteinsee

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Parsteinsee

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
330 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 6 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Parsteinsee anzeigen

Häufige Fragen zu Parsteinsee

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Parsteinsee

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Parsteinsee?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Parsteinsee liegt bei 12 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,4 und 15 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Parsteinsee?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Parsteinsee stützt sich auf eine Zonenzahl von 7.

Welche Nutzungsart ist in Parsteinsee am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Parsteinsee Richtwertzonen der Nutzungsart Unbebaut. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Parsteinsee einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Parsteinsee liegt bei 12 €/m², der Median des Landkreises Barnim bei 95 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Parsteinsee aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Parsteinsee auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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