Stichtag 01.01.2026

Bodenrichtwert Niederfinow

Der Median-Bodenrichtwert in Niederfinow liegt bei 33 €/m² über alle Nutzungsarten zum Stichtag 01.01.2026 und damit deutlich unter dem Landkreismedian von 95 €/m². Das sind 65,3 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Barnim von 95 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Niederfinow?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.

Was die Zahl beschreibt. Für Niederfinow liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 4, der Median 33 €/m².

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 4 amtliche Zonen. Für ein belastbares Perzentil-Band reicht diese Zonenzahl nicht aus.

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Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Niederfinow?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Hebesatz B: 300 %
Beispiel für 500 m² GrundstücksflächeJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten: ≈ 15 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

In Niederfinow sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 4 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Mischnutzung
Rechtsgrundlage: Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Amtliches Portal öffnen Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick Quellen und Lizenzen

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Niederfinow

Welche Bodenrichtwert-Werte liegen für Niederfinow vor?

Für Niederfinow liegt die Auswertung von 4 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026 vor. Aufgrund der geringen Zonenzahl sind statistische Aussagen nicht belastbar.

Wie verhalten sich Grundstückspreise zum Bodenrichtwert in Niederfinow?

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Niederfinow orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Wegen der geringen Zonenzahl bleibt nur der Kennzahlenkern sichtbar.

Was bedeutet der Bodenrichtwert für Grundstückspreise in Niederfinow?

Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Niederfinow. Er beschreibt eine Richtwertzone und ersetzt keine Bewertung eines einzelnen Grundstücks.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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