Grundsteuer-Hebesatz im Landkreis Emsland
Der Median der Gemeinde-Hebesätze B beträgt im Landkreis Emsland im Datenjahr 2025 234 %. Er liegt 66 Prozentpunkte unter dem Median der Gemeinde-Hebesätze B in Niedersachsen von 300 %. Der Kreis selbst erhebt keinen Hebesatz, und der Wert ist nicht die Höhe Ihrer Grundsteuer. Verbindlich ist der Satz Ihrer Gemeinde: Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100 aus dem Bescheid, am schnellsten im Rechner.
- Gegenüber Land
- −66 Pp.
- Median der Gemeinde-Hebesätze B in Niedersachsen: 300 %
- Rang
- 41 von 45
- Kreise und kreisfreie Städte in Niedersachsen, nach Hebesatz B
- Spanne der Gemeinden
- 141 % bis 410 %
- Börger bis Lingen (Ems), Stadt
- Nachbarkreis
- +2 Pp.
- Holzminden: 236 %
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Hebesatz im Landkreis Emsland?
Für die Grundsteuer B beträgt der Median im Landkreis Emsland 2025 234 %. Grundlage sind die von Destatis gemeldeten Hebesätze B, Stichtag 30.06.2025. 60 Gemeinden melden einen Wert über 0 %. Der Kreis setzt keinen eigenen Hebesatz. Die Spanne reicht von 141 % in Börger bis 410 % in Lingen (Ems), Stadt.
Welche Gemeinde hat welchen Hebesatz im Landkreis Emsland?
Verglichen werden die von Destatis veröffentlichten Hebesätze B der Gemeinden im Landkreis Emsland im Datenjahr 2025. Öffnen Sie eine Gemeinde, um Datenjahr und Quelle gemeinsam zu prüfen.
| Lingen (Ems), Stadt | 410 % | ±0 Pp. | über Gebietsmedian |
| Andervenne | 360 % | ±0 Pp. | über Gebietsmedian |
| Beesten | 360 % | ±0 Pp. | über Gebietsmedian |
| Freren, Stadt | 360 % | ±0 Pp. | über Gebietsmedian |
| Messingen | 360 % | ±0 Pp. | über Gebietsmedian |
| Thuine | 360 % | ±0 Pp. | über Gebietsmedian |
| Lathen | 340 % | −115 Pp. | über Gebietsmedian |
| Salzbergen | 340 % | ±0 Pp. | über Gebietsmedian |
| Meppen, Stadt | 332 % | +22 Pp. | über Gebietsmedian |
| Emsbüren | 325 % | −55 Pp. | über Gebietsmedian |
| Geeste | 320 % | −30 Pp. | über Gebietsmedian |
| Haselünne, Stadt | 320 % | −30 Pp. | über Gebietsmedian |
| Spelle | 315 % | −5 Pp. | über Gebietsmedian |
| Papenburg, Stadt | 310 % | −70 Pp. | über Gebietsmedian |
| Haren (Ems), Stadt | 300 % | −20 Pp. | über Gebietsmedian |
| Herzlake | 300 % | −50 Pp. | über Gebietsmedian |
| Lengerich | 289 % | −71 Pp. | über Gebietsmedian |
| Dörpen | 285 % | −70 Pp. | über Gebietsmedian |
| Dohren | 280 % | −70 Pp. | über Gebietsmedian |
| Schapen | 280 % | −70 Pp. | über Gebietsmedian |
| Werlte, Stadt | 279 % | −76 Pp. | über Gebietsmedian |
| Bawinkel | 266 % | −94 Pp. | über Gebietsmedian |
| Sögel | 260 % | −138 Pp. | über Gebietsmedian |
| Twist | 260 % | −90 Pp. | über Gebietsmedian |
| Lähden | 258 % | −92 Pp. | über Gebietsmedian |
| Lünne | 255 % | −95 Pp. | über Gebietsmedian |
| Klein Berßen | 249 % | −124 Pp. | über Gebietsmedian |
| Esterwegen | 247 % | −133 Pp. | über Gebietsmedian |
| Wettrup | 239 % | −121 Pp. | über Gebietsmedian |
| Vrees | 238 % | −117 Pp. | über Gebietsmedian |
| Fresenburg | 230 % | −125 Pp. | unter Gebietsmedian |
| Renkenberge | 230 % | −125 Pp. | unter Gebietsmedian |
| Lahn | 227 % | −128 Pp. | unter Gebietsmedian |
| Breddenberg | 226 % | −154 Pp. | unter Gebietsmedian |
| Langen | 222 % | −138 Pp. | unter Gebietsmedian |
| Werpeloh | 220 % | −158 Pp. | unter Gebietsmedian |
| Hilkenbrook | 217 % | −163 Pp. | unter Gebietsmedian |
| Lorup | 214 % | −141 Pp. | unter Gebietsmedian |
| Handrup | 205 % | −155 Pp. | unter Gebietsmedian |
| Surwold | 205 % | −175 Pp. | unter Gebietsmedian |
| Bockhorst | 200 % | −180 Pp. | unter Gebietsmedian |
| Dersum | 200 % | −155 Pp. | unter Gebietsmedian |
| Heede | 200 % | −155 Pp. | unter Gebietsmedian |
| Kluse | 200 % | −155 Pp. | unter Gebietsmedian |
| Lehe | 200 % | −155 Pp. | unter Gebietsmedian |
| Neubörger | 200 % | −155 Pp. | unter Gebietsmedian |
| Neulehe | 200 % | −155 Pp. | unter Gebietsmedian |
| Niederlangen | 200 % | −155 Pp. | unter Gebietsmedian |
| Oberlangen | 200 % | −155 Pp. | unter Gebietsmedian |
| Sustrum | 200 % | −155 Pp. | unter Gebietsmedian |
| Walchum | 200 % | −155 Pp. | unter Gebietsmedian |
| Wippingen | 200 % | −155 Pp. | unter Gebietsmedian |
| Gersten | 180 % | −180 Pp. | unter Gebietsmedian |
| Groß Berßen | 180 % | −198 Pp. | unter Gebietsmedian |
| Rastdorf | 179 % | −176 Pp. | unter Gebietsmedian |
| Spahnharrenstätte | 177 % | −190 Pp. | unter Gebietsmedian |
| Stavern | 176 % | −189 Pp. | unter Gebietsmedian |
| Hüven | 167 % | −198 Pp. | unter Gebietsmedian |
| Rhede (Ems) | 165 % | −185 Pp. | unter Gebietsmedian |
| Börger | 141 % | −169 Pp. | unter Gebietsmedian |
Hebesatz B je Gemeinde, Datenjahr 2025. Wenn der Vergleich das Reformjahr 2025 überschreitet, lässt sich aus der Änderung des Satzes allein keine Änderung der Jahressteuer ableiten.
Warum lässt sich im Landkreis Emsland nicht landesweit vergleichen?
Der von Grundradar berechnete Median der Gemeinde-Hebesätze B beträgt im Landkreis Emsland im Datenjahr 2025 234 %. Er liegt 66 Prozentpunkte unter dem Median der Gemeinde-Hebesätze B in Niedersachsen (300 %).
- Braunschweig, Stadt750
- Wilhelmshaven, Stadt630
- Wolfsburg, Stadt586
- Region Hannover579
- Delmenhorst, Stadt557
- Osnabrück, Stadt545
- Salzgitter, Stadt540
- Oldenburg (Oldb), Stadt539
- Peine490
- Emden, Stadt480
- Friesland420
- Osterholz420
- Hildesheim397
- Wolfenbüttel376
- Lüneburg375
- Wesermarsch370
- Stade360
- Heidekreis357
- Hameln-Pyrmont355
- Harburg351
- Goslar350
- Oldenburg350
- Gifhorn329
- Celle327
- Osnabrück320
- Verden312
- Cloppenburg310
- Vechta310
- Göttingen304
- Aurich300
- Ammerland293
- Northeim287
- Nienburg (Weser)277
- Grafschaft Bentheim267
- Rotenburg (Wümme)266
- Cuxhaven260
- Diepholz250
- Leer247
- Wittmund240
- Holzminden236
- Emsland234
- Schaumburg230
- Uelzen216
- Lüchow-Dannenberg197
- Helmstedt190
Verglichen werden Gemeinde-Hebesätze B. Werte über 100 % sind normal. Die Jahressteuer ergibt sich aus Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100. Warum hier kein bundesweiter Vergleich steht: Niedersachsen rechnet nach einem eigenen Ländermodell. Der Grundsteuermessbetrag entsteht dort auf einem anderen Weg als im Bundesmodell, dem die meisten Länder folgen. Ein Hebesatz aus Niedersachsen und ein Hebesatz aus einem Bundesmodell-Land messen deshalb nicht dasselbe. Aussagekräftig bleibt der Vergleich innerhalb von Niedersachsen.
Messbetrag × Hebesatz ÷ 100, Startwert 234 %. Grundsteuer berechnen
Welche Kreise haben einen ähnlichen Hebesatz?
Die aufgeführten Gebiete in Niedersachsen haben einen ähnlichen von Grundradar berechneten Median der Gemeinde-Hebesätze B. Die Auswahl bezieht sich auf die Höhe des Medians, nicht auf räumliche Nähe. Bei einer kreisfreien Stadt steht in der Spalte kein Median, sondern ihr einziger gemeldeter Hebesatz B.
| Wittmund | 240 %Median | 19 | +6 Pp. |
| Holzminden | 236 %Median | 32 | +2 Pp. |
| Schaumburg | 230 %Median | 38 | −4 Pp. |
| Uelzen | 216 %Median | 27 | −18 Pp. |
| Lüchow-Dannenberg | 197 %Median | 27 | −37 Pp. |
Die Werte liegen dem Median dieses Gebiets am nächsten. Daraus folgt keine räumliche Nachbarschaft.
Wie hat sich der Hebesatz seit 2019 entwickelt?
Von Grundradar berechneter Median der von Destatis veröffentlichten Gemeinde-Hebesätze B im Landkreis Emsland je Datenjahr. Die Werte ab 2025 lassen sich mit den Jahren davor nur eingeschränkt vergleichen: Zum Reformjahr 2025 wurde die Bewertung umgestellt, und viele Gemeinden haben ihren Hebesatz aufkommensneutral angepasst.
Datenstand 30.06.2025. Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Realsteuerhebesätze.
Welches Bewertungsmodell gilt hier?
In Niedersachsen gilt ein eigenes Ländermodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell. Der Hebesatz B bleibt der kommunale Faktor. Der Median dieser Seite ist ein Hebesatz-Vergleich, keine modellgenaue Steuerberechnung. Rechtsgrundlage: § 2 + § 5 NGrStG (Niedersächsisches Grundsteuergesetz; § 2 = Bemessung, § 5 = Hebesatzrecht).
Der Gebietsmedian enthält nur Gemeinde-Hebesätze B für Wohn- und Baugrundstücke. Hebesätze A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe und die optionale Grundsteuer C werden nicht in diesen Median einbezogen.
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Hebesatz B ist eine Eingangsgröße der Jahressteuer. Die zweite ist der Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid.
Häufige Fragen zum Hebesatz im Landkreis Emsland
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz B im Landkreis Emsland?
Der Median der Grundsteuer B liegt im Landkreis Emsland bei 234 %. Er beruht auf den von Destatis gemeldeten Hebesätzen B. 60 Gemeinden melden einen Wert über 0 %. Die Spanne reicht von 141 % bis 410 %.
Welche Gemeinde ist am teuersten?
Am höchsten liegen Lingen (Ems), Stadt (410 %), Thuine (360 %), Messingen (360 %); am günstigsten Börger (141 %).
Warum unterscheiden sich Gemeinden im selben Landkreis?
Der Hebesatz ist kommunale Selbstverwaltung: Jede Gemeinde beschließt ihren eigenen Satz. Der Landkreis selbst erhebt keinen Grundsteuer-Hebesatz, der Kreiswert ist nur der Median über die Gemeinden.
Wie berechne ich meine Grundsteuer?
Grundsteuer B = Messbetrag × Hebesatz ÷ 100. Den Messbetrag entnehmen Sie Ihrem Messbescheid, den Hebesatz Ihrer Gemeinde zeigt diese Seite. Der Rechner übernimmt beides.
Methodik und Quellen
Datenbasis sind die Realsteuerhebesätze des Statistischen Bundesamts (Destatis) zum Stichtag 30.06.2025. Für Niedersachsen wird die Grundsteuer B zusätzlich nach § 2 und § 5 NGrStG eingeordnet.
- Kennzahl
- Median der Gemeinde-Hebesätze B, von Grundradar ungewichtet berechnet
- Quelle
- Statistisches Bundesamt (Destatis), Realsteuerhebesätze
- Datenjahr
- 2025, Stichtag 30.06.2025
- Aggregation
- Median über die von Destatis gemeldeten Hebesätze B im Landkreis Emsland
- Gemeinden mit Hebesatz B über 0 %
- 60
- Stichprobe
- 10. und 90. Perzentil werden aus den veröffentlichten Gemeinde-Hebesätzen B berechnet.
- Lizenz und Recht
- Destatis, Datenlizenz Deutschland (DL-DE/BY-2.0). Einordnung nach § 2 und § 5 NGrStG.
- Lizenz
- Datenlizenz Deutschland, Namensnennung 2.0 (DL-DE/BY-2.0)Nachnutzung mit Quellenangabe zulässig.
Sonderfall kreisfreie Stadt. Dort ist der Wert ein von der Stadt beschlossener Hebesatz B und kein Median über mehrere Gemeinden.
Der Hebesatz ist nur ein Teil der Entscheidung
Prüfen Sie das konkrete Grundstück und ordnen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise ein.
Rechnen Sie Ihre Grundsteuer mit dem Hebesatz Ihrer Gemeinde im Landkreis Emsland.
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