Bad Langensalza
Median
33 €/m²
Richtwertzonen
130
Stichtag
01.01.2026
Mit 33 €/m² (Stichtag 01.01.2026) zählt Bad Langensalza zu den Gemeinden im oberen Preissegment im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis.
130 Bodenrichtwertzonen ergeben in Bad Langensalza einen Median von 33 €/m²; das sind 13,8 % über dem Landkreisschnitt.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 130 | BORIS |
| Median | 33 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 29 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Bad Langensalza im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis: Rang 3 von 25 nach Median-Bodenrichtwert.
Über alle Richtwertzonen in Bad Langensalza hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 33 €/m², Spanne 5–144 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 130 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
5 €/m²
Perzentil 25
12 €/m²
Median
33 €/m²
Perzentil 75
45 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Bad Langensalza gemeinsam.
Sonder
122
Richtwertzonen
Acker
4
Richtwertzonen
Gewerbe
3
Richtwertzonen
Wohnen
1
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis reichen die Bodenrichtwerte von 25 €/m² bis 46 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Mühlhausen/Thüringen | 46 €/m² | 222 | 01.01.2026 |
| Oppershausen | 34 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Vogtei | 26 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Bad Tennstedt | 25 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
In Bad Langensalza sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Bad Langensalza setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Bad Langensalza im Median 33 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Bad Langensalza stützt sich auf 130 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Bad Langensalza beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis (29 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bad Langensalza bei 33 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Bad Langensalza nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bad Langensalza orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bad Langensalza muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Bad Langensalza; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Bad Langensalza
Median
33 €/m²
Richtwertzonen
130
Landkreis-Median
29 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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