Bodenrichtwert Kirchheilingen

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Kirchheilingen liegt bei 6 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 6 und 45 €/m².

Die Auswertung in Kirchheilingen stützt sich auf 5 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Kirchheilingen zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Der Bodenrichtwert in Kirchheilingen liegt bei 6 €/m², der Median des Landkreises Unstrut-Hainich-Kreis bei 29 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Kirchheilingen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Kirchheilingen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Kirchheilingen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Kirchheilingen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.