grundradar

Gemeinde · Unstrut-Hainich-Kreis Unstrut-Hainich-Kreis · Thüringen

Bodenrichtwert Kirchheilingen

Mit 6 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026) zählt Kirchheilingen zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Unstrut-Hainich-Kreis; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 79,3 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Kirchheilingen: 5 Richtwertzonen, Median 6 €/m² über alle Nutzungsarten. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
Kennzahlen

Median

6 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

24 von 25

Zonen

5

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Kirchheilingen stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 5. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².

Minimum

5,5 €/m²

25 %-Quantil

5,5 €/m²

Median

6 €/m²

75 %-Quantil

23 €/m²

Maximum

45 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Bodenwert für Ihr Grundstück in Kirchheilingen berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Kirchheilingen

Kirchheilingen verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Sonstige Nutzung4 Zonen · 80 %15 €/m²
Acker1 Zone · 20 %5,5 €/m²
Einordnung im Unstrut-Hainich-Kreis anzeigen

Einordnung im Unstrut-Hainich-Kreis

Innerhalb des Unstrut-Hainich-Kreises liegt Kirchheilingen auf Position 24 der 25 Gemeinden. Median 6 €/m².

Kirchheilingen

6 €/m²

Gemeinde-Median

Unstrut-Hainich-Kreis

29 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−79,3 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Unstrut-Hainich-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Unstrut-Hainich-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Unstrut-Hainich-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Mühlhausen/ThüringenUnstrut-Hainich-Kreis · 222 Zonen · Stichtag 01.01.202646 €/m²OppershausenUnstrut-Hainich-Kreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202634 €/m²Bad LangensalzaUnstrut-Hainich-Kreis · 130 Zonen · Stichtag 01.01.202633 €/m²VogteiUnstrut-Hainich-Kreis · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²Bad TennstedtUnstrut-Hainich-Kreis · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²SüdeichsfeldUnstrut-Hainich-Kreis · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Unstrut-Hainich-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Nottertal-Heilinger HöhenUnstrut-Hainich-Kreis · 44 Zonen · Stichtag 01.01.202614 €/m²BlankenburgUnstrut-Hainich-Kreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.20267,5 €/m²SundhausenUnstrut-Hainich-Kreis · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202613 €/m²TottlebenUnstrut-Hainich-Kreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.20267,5 €/m²BruchstedtUnstrut-Hainich-Kreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.20268 €/m²Bad LangensalzaUnstrut-Hainich-Kreis · 130 Zonen · Stichtag 01.01.202633 €/m²EbelebenKyffhäuserkreis · 22 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Kirchheilingen ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2010: 6 €/m² gegenüber 2026: 6 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Kirchheilingen je Stichtagsjahr
01530 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 6 €/m² · p25 5,5 €/m² · p75 9 €/m² · 5 Zonen2012: Median 6 €/m² · p25 5,5 €/m² · p75 9,5 €/m² · 5 Zonen2014: Median 6 €/m² · p25 5,5 €/m² · p75 12 €/m² · 5 Zonen2016: Median 6 €/m² · p25 5,5 €/m² · p75 14 €/m² · 5 Zonen2018: Median 6 €/m² · p25 5,5 €/m² · p75 14 €/m² · 5 Zonen2020: Median 6 €/m² · p25 5,5 €/m² · p75 19 €/m² · 5 Zonen2022: Median 6 €/m² · p25 5,5 €/m² · p75 20 €/m² · 5 Zonen2024: Median 6 €/m² · p25 5,5 €/m² · p75 21 €/m² · 5 Zonen2026: Median 6 €/m² · p25 5,5 €/m² · p75 23 €/m² · 5 Zonen6 €/m²6 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–5 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Kirchheilingen gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Kirchheilingen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
5 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Kirchheilingen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Kirchheilingen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Kirchheilingen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
390 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 4 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Kirchheilingen anzeigen

Häufige Fragen zu Kirchheilingen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kirchheilingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kirchheilingen?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Kirchheilingen liegt bei 6 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 5,5 und 45 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kirchheilingen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Kirchheilingen stützt sich auf eine Zonenzahl von 5.

Welche Nutzungsart ist in Kirchheilingen am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Kirchheilingen stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kirchheilingen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Kirchheilingen liegt bei 6 €/m², der Median des Unstrut-Hainich-Kreises bei 29 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kirchheilingen aus?

Liegen in Kirchheilingen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.