Unstruttal
Median
20 €/m²
Richtwertzonen
49
Stichtag
01.01.2026
In Unstruttal liegt der Bodenrichtwert mit 20 €/m² 31 % unter dem Median des Landkreises Unstrut-Hainich-Kreis (29 €/m²). Stichtag: 01.01.2026.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Unstruttal: 49 Zonen, Median 20 €/m². Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 49 | BORIS |
| Median | 20 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 29 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Unstruttal auf Platz 7 von 25 im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis. Median-Bodenrichtwert: 20 €/m², Kreismedian: 29 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Unstruttal reicht von 6 bis 65 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 10 und 27 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 49 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
6 €/m²
Perzentil 25
10 €/m²
Median
20 €/m²
Perzentil 75
27 €/m²
Unstruttal zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Sonder
41
Richtwertzonen
Acker
6
Richtwertzonen
Gewerbe
1
Richtwertzonen
Unbebaut
1
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Unstruttal streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 26 und 46 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Mühlhausen/Thüringen | 46 €/m² | 222 | 01.01.2026 |
| Oppershausen | 34 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Bad Langensalza | 33 €/m² | 130 | 01.01.2026 |
| Vogtei | 26 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
Für Unstruttal gelten die Bodenrichtwerte von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/by-2-0).
Für Unstruttal liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Unstruttal liegt bei 20 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 6 und 65 €/m².
Insgesamt liegen in Unstruttal 49 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Unstruttal weist Sonder als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis (29 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Unstruttal bei 20 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Unstruttal nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Unstruttal orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Unstruttal muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Unstruttal; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Unstruttal
Median
20 €/m²
Richtwertzonen
49
Landkreis-Median
29 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
