Gemeinde · Unstrut-Hainich-Kreis Unstrut-Hainich-Kreis · Thüringen

Bodenrichtwert Mühlhausen/Thüringen

Das Bodenrichtwert-Niveau in Mühlhausen/Thüringen ist hoch: 46 €/m² über alle Nutzungsarten im Median (Stichtag 01.01.2026), 58,6 % über dem Median im Unstrut-Hainich-Kreis. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 222 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 222 Richtwertzonen ergibt sich in Mühlhausen/Thüringen ein Median von 46 €/m² über alle Nutzungsarten; das sind rund 58,6 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Mühlhausen/Thüringen auf der Karte

Median Mühlhausen/Thüringen

Stichtag 2026

46 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 222
Stichtag: 01.01.2026
Median Unstrut-Hainich-Kreis: 29 €/m²

Kennzahlen

Median

46 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

1 von 25

Gemeinden im Unstrut-Hainich-Kreis

Wohnbauland

70 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

222

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Mühlhausen/Thüringen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 46 €/m², Spanne 4,5–172 €/m².

Minimum

4,5 €/m²

25 %-Quantil

29 €/m²

Median

46 €/m²

75 %-Quantil

65 €/m²

Maximum

172 €/m²

Günstigste Zone

4,5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

172 €/m²

Sonstige Nutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 70 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 222 Zonen

unter 150 €99,1 %

150–350 €0,9 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 222 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Mühlhausen/Thüringen sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Mühlhausen/Thüringen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 222 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 222 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Mühlhausen/Thüringen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Mühlhausen/Thüringen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mühlhausen/Thüringen?

In Mühlhausen/Thüringen weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 46 €/m² aus, gestützt auf 222 Richtwertzonen (GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Mühlhausen/Thüringen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Mühlhausen/Thüringen beträgt 222. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Mühlhausen/Thüringen am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Mühlhausen/Thüringen stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Mühlhausen/Thüringen einzuordnen?

Mühlhausen/Thüringen und der Unstrut-Hainich-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 46 €/m² gegenüber 29 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Mühlhausen/Thüringen aus?

Liegen in Mühlhausen/Thüringen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Mühlhausen/Thüringen

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