Bodenrichtwert Hörselberg-Hainich

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Hörselberg-Hainich im Median 22 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Die Auswertung in Hörselberg-Hainich stützt sich auf 50 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Hörselberg-Hainich zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Der Bodenrichtwert in Hörselberg-Hainich liegt bei 22 €/m², der Median des Landkreises Wartburgkreis bei 29 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hörselberg-Hainich auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Hörselberg-Hainich orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hörselberg-Hainich muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Hörselberg-Hainich; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.