Gemeinde · Wartburgkreis Wartburgkreis · Thüringen

Bodenrichtwert Hörselberg-Hainich

Der Median-Bodenrichtwert in Hörselberg-Hainich beträgt 32 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); im Vergleich mit dem Wartburgkreis (39 €/m²) sind das etwa 17,9 % weniger. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 50 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 25 Richtwertzonen ergibt sich in Hörselberg-Hainich ein Median von 32 €/m² über Wohnbauland. Differenz zum Landkreismedian: 17,9 %.

Grundstückswert berechnen Hörselberg-Hainich auf der Karte

Median Hörselberg-Hainich

Stichtag 2026

22 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 50
Stichtag: 01.01.2026
Median Wartburgkreis: 29 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

32 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

14 von 30

Gemeinden im Wartburgkreis

Median

22 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Hörselberg-Hainich hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 22 €/m², Spanne 3–87 €/m².

Minimum

3 €/m²

25 %-Quantil

8 €/m²

Median

22 €/m²

75 %-Quantil

32 €/m²

Maximum

87 €/m²

Günstigste Zone

3 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

87 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 32 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 50 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 50 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Hörselberg-Hainich weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Hörselberg-Hainich am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 50 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 50 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Hörselberg-Hainich

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hörselberg-Hainich

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hörselberg-Hainich?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Hörselberg-Hainich im Median 22 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hörselberg-Hainich?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Hörselberg-Hainich stützt sich auf eine Zonenzahl von 50.

Welche Nutzungsart ist in Hörselberg-Hainich am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Hörselberg-Hainich stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hörselberg-Hainich einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Hörselberg-Hainich liegt bei 22 €/m², der Median des Wartburgkreises bei 29 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hörselberg-Hainich aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hörselberg-Hainich auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Hörselberg-Hainich stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Hörselberg-Hainich

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