Katzhütte
Median
10 €/m²
Richtwertzonen
9
Stichtag
01.01.2026
Mit 10 €/m² (Stichtag 01.01.2026) zählt Katzhütte zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 47,4 %.
Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Katzhütte: 9 Zonen, Median nur 10 €/m²; 47,4 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 9 | BORIS |
| Median | 10 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 19 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Katzhütte auf Platz 25 von 26 im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt. Median-Bodenrichtwert: 10 €/m², Kreismedian: 19 €/m².
Die Verteilung umfasst 9 Richtwertzonen in Katzhütte. Median 10 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
3 €/m²
Perzentil 25
7 €/m²
Median
10 €/m²
Perzentil 75
19 €/m²
Katzhütte bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Sonder
4
Richtwertzonen
Unbebaut
4
Richtwertzonen
Acker
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Katzhütte unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 21 und 29 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Rudolstadt | 29 €/m² | 172 | 01.01.2026 |
| Saalfeld/Saale | 26 €/m² | 172 | 01.01.2026 |
| Unterwellenborn | 23 €/m² | 91 | 01.01.2026 |
| Kaulsdorf | 21 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Katzhütte ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Eine Stichtag-Reihe für Katzhütte existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Katzhütte liegt bei 10 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 3 und 20 €/m².
Die Auswertung in Katzhütte stützt sich auf 9 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Katzhütte weist Sonder als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Der Bodenrichtwert in Katzhütte liegt bei 10 €/m², der Median des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt bei 19 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Katzhütte auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Katzhütte orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Katzhütte muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Katzhütte; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Katzhütte
Median
10 €/m²
Richtwertzonen
9
Landkreis-Median
19 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
