Bodenrichtwert Schwarzatal

In Schwarzatal weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 14 €/m² aus, gestützt auf 24 Richtwertzonen (GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtag 01.01.2026).

In Schwarzatal sind 24 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 14 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Beim Median-Bodenrichtwert in Schwarzatal zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Im Vergleich zum Landkreis Saalfeld-Rudolstadt (19 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Schwarzatal bei 14 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Schwarzatal auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Schwarzatal orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Schwarzatal muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Schwarzatal; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.