Gemeinde · Landkreis Saalfeld-Rudolstadt Saalfeld-Rudolstadt · Thüringen

Bodenrichtwert Saalfeld/Saale

Bodenrichtwerte in Saalfeld/Saale liegen mit 68 €/m² über Wohnbauland über dem Landkreisschnitt; die Abweichung beträgt 22,7 % (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 172 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Saalfeld/Saale: 42 Richtwertzonen, Median 68 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau liegt über dem Median des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt.

Grundstückswert berechnen Saalfeld/Saale auf der Karte

Median Saalfeld/Saale

Stichtag 2026

26 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 172
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Saalfeld-Rudolstadt: 19 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

68 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

2 von 16

Gemeinden im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt

Median

26 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

172

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Saalfeld/Saale reicht von 3 bis 240 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 11 und 56 €/m².

Minimum

3 €/m²

25 %-Quantil

11 €/m²

Median

26 €/m²

75 %-Quantil

56 €/m²

Maximum

240 €/m²

Günstigste Zone

3 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

240 €/m²

Sonstige Nutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 68 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 172 Zonen

unter 150 €97,7 %

150–350 €2,3 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 172 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Saalfeld/Saale ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Saalfeld/Saale am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 172 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 172 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Saalfeld/Saale

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Saalfeld/Saale

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Saalfeld/Saale?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Saalfeld/Saale im Median 26 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Saalfeld/Saale?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Saalfeld/Saale beträgt 172. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Saalfeld/Saale am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Saalfeld/Saale ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Saalfeld/Saale einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Saalfeld-Rudolstadt (19 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Saalfeld/Saale bei 26 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Saalfeld/Saale aus?

Liegen in Saalfeld/Saale nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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