Bodenrichtwert Bad Blankenburg
Der Median-Bodenrichtwert in Bad Blankenburg beträgt 43 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); im Vergleich mit dem Landkreis Saalfeld-Rudolstadt (50 €/m²) sind das etwa 15 % weniger. Das sind 15 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt von 50 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −15 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, 50 €/m²
- Rang im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
- 5 von 26
- Gemeinden im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 2–85 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Blankenburg?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Bad Blankenburg 49 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Bad Blankenburg liegt bei 2 €/m², der höchste bei 85 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 49 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 43 €/m² (10 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 30 bis 47 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Bad Blankenburg im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt?
Bad Blankenburg belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt Rang 5 von 26.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Rudolstadt29
- Saalfeld/Saale26
- Bad Blankenburg20
- Königsee19
- Bechstedt16
- Schwarzburg15
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (49 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Bad Blankenburg
- 20 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Saalfeld-Rudolstadt
- 19 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +5,3 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 5 von 26
- Gemeinden im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt mit Bodenrichtwert-Median
- Bad Blankenburg
- 43 €/m²
- Median · Wohnbauland · 10 Richtwertzonen
- Saalfeld-Rudolstadt
- 50 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −15 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 7 von 18
- Gemeinden im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Bad Blankenburg bleibt das Bodenrichtwert-Niveau zwischen 2010 und 2026 weitgehend unverändert.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| RudolstadtSaalfeld-Rudolstadt | 29 €/m² | 172 | 01.01.2026 |
| Saalfeld/SaaleSaalfeld-Rudolstadt | 26 €/m² | 172 | 01.01.2026 |
| UnterwellenbornSaalfeld-Rudolstadt | 23 €/m² | 91 | 01.01.2026 |
| KaulsdorfSaalfeld-Rudolstadt | 21 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
| KönigseeSaalfeld-Rudolstadt | 19 €/m² | 75 | 01.01.2026 |
| CursdorfSaalfeld-Rudolstadt | 19 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (49 Richtwertzonen).
- Minimum
- 2 €/m²
- 25 %-Quantil
- 6 €/m²
- Median
- 20 €/m²
- 75 %-Quantil
- 40 €/m²
- Maximum
- 85 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Acker. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Bad Blankenburg: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Bad Blankenburg gemeinsam.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 43 €/m²Spanne: 15 €/m²–85 €/m²Stichtag: 01.01.202610 Zonen
- Gewerbe
- Amtlicher Zonenwert: 36 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Sonstige Nutzung
- Median: 19 €/m²Spanne: 3 €/m²–80 €/m²Stichtag: 01.01.202634 Zonen
- Acker
- Median: 4 €/m²Spanne: 2 €/m²–5 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bad Blankenburg?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 525 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 35 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Bad Blankenburg zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Bad Blankenburg auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Bad Blankenburg auf der Karte
- Lärm in Bad Blankenburg auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Bad Blankenburg auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Bad Blankenburg auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Bad Blankenburg auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Bad Blankenburg auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Bad Blankenburg sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GDI-Th Thüringen.
- Quelle
- GDI-Th Thüringen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 49 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-TH öffnenBodenrichtwerte in Thüringen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Blankenburg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Blankenburg?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Bad Blankenburg ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 43 €/m² für Wohnbauland. Quelle: GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Blankenburg?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Bad Blankenburg beträgt 49. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Bad Blankenburg am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Bad Blankenburg ist Sonstige Nutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Blankenburg einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Saalfeld-Rudolstadt (19 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bad Blankenburg bei 20 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Bad Blankenburg belastbar sagen?
Mit 49 Richtwertzonen in Bad Blankenburg bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GDI-Th Thüringen.
Was kostet Bauland in Bad Blankenburg?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Bad Blankenburg reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 15 €/m² bis 85 €/m². Grundradar berechnet aus 10 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 43 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.