Gemeinde · Landkreis Saalfeld-Rudolstadt Saalfeld-Rudolstadt · Thüringen

Bodenrichtwert Rudolstadt

In Rudolstadt liegt der Bodenrichtwert mit 65 €/m² über Wohnbauland markant über dem Median des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt (Aufschlag 30 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 172 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Rudolstadt: 42 Richtwertzonen, Median 65 €/m² über Wohnbauland. Der Abstand zum Kreismedian ist erheblich.

Grundstückswert berechnen Rudolstadt auf der Karte

Median Rudolstadt

Stichtag 2026

29 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 172
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Saalfeld-Rudolstadt: 19 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

65 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 18

Gemeinden im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt

Median

29 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

172

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Rudolstadt reicht von 3 €/m² bis 220 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 13 und 55 €/m².

Minimum

3 €/m²

25 %-Quantil

13 €/m²

Median

29 €/m²

75 %-Quantil

55 €/m²

Maximum

220 €/m²

Günstigste Zone

3 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

220 €/m²

Sonstige Nutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 65 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 172 Zonen

unter 150 €95,9 %

150–350 €4,1 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 172 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Rudolstadt gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Rudolstadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 172 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 172 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Rudolstadt anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Rudolstadt anzeigen

Häufige Fragen zu Rudolstadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Rudolstadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rudolstadt?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Rudolstadt im Median 29 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Rudolstadt?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Rudolstadt beträgt 172. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Rudolstadt am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Rudolstadt ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Rudolstadt einzuordnen?

Rudolstadt und der Landkreis Saalfeld-Rudolstadt unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 29 €/m² gegenüber 19 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Rudolstadt aus?

Liegen in Rudolstadt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Rudolstadt

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Rudolstadt

Einordnung im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Rudolstadt

Grundsteuer-Hebesatz für Rudolstadt

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Rudolstadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Rudolstadt

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.