Bodenrichtwert Waltershausen

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Waltershausen liegt bei 39 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 79 €/m².

In Waltershausen sind 77 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 39 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Waltershausen weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Im Vergleich zum Landkreis Gotha (37 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Waltershausen bei 39 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Waltershausen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Waltershausen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Waltershausen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Waltershausen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.