Gemeinde · Landkreis Gotha Gotha · Thüringen

Bodenrichtwert Friedrichroda

Der Median-Bodenrichtwert in Friedrichroda entspricht mit 51 €/m² über Wohnbauland weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 56 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 26 Richtwertzonen ergibt sich in Friedrichroda ein Median von 51 €/m² über Wohnbauland; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.

Grundstückswert berechnen Friedrichroda auf der Karte

Median Friedrichroda

Stichtag 2026

31 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 56
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Gotha: 37 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

51 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

15 von 29

Gemeinden im Landkreis Gotha

Median

31 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Friedrichroda streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 31 €/m², 25er-Perzentil 13 €/m², 75er-Perzentil 50 €/m².

Minimum

6 €/m²

25 %-Quantil

13 €/m²

Median

31 €/m²

75 %-Quantil

50 €/m²

Maximum

75 €/m²

Günstigste Zone

6 €/m²

Unbebaut · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

75 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 51 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 56 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 56 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Friedrichroda weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Friedrichroda am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 56 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 56 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Friedrichroda

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Friedrichroda

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Friedrichroda?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Friedrichroda liegt bei 31 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 6 und 75 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Friedrichroda?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Friedrichroda stützt sich auf eine Zonenzahl von 56.

Welche Nutzungsart ist in Friedrichroda am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Friedrichroda ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Friedrichroda einzuordnen?

Friedrichroda und der Landkreis Gotha unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 31 €/m² gegenüber 37 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Friedrichroda aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Friedrichroda auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Friedrichroda

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