Friedrichroda
Median
31 €/m²
Richtwertzonen
56
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Friedrichroda beträgt 31 €/m² (Stichtag 01.01.2026); im Vergleich zum Landkreis Gotha (37 €/m²) sind das etwa 16,2 % weniger.
Aus 56 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Friedrichroda ein Median von 31 €/m². Differenz zum Landkreismedian: 16,2 %.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 56 | BORIS |
| Median | 31 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 37 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Friedrichroda belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Gotha Rang 11 von 29.
Innerhalb von Friedrichroda streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 31 €/m², 25er-Perzentil 13 €/m², 75er-Perzentil 50 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 56 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
6 €/m²
Perzentil 25
13 €/m²
Median
31 €/m²
Perzentil 75
50 €/m²
In Friedrichroda verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Wohnen
26
Richtwertzonen
Sonder
18
Richtwertzonen
Unbebaut
10
Richtwertzonen
Gewerbe
1
Richtwertzonen
Acker
1
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Friedrichroda die Bodenrichtwert-Spannweite von 54 bis 75 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Gotha | 75 €/m² | 159 | 01.01.2026 |
| Gierstädt | 62 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Nesse-Apfelstädt | 57 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
| Tüttleben | 54 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
Friedrichroda weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus, herausgegeben vom GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Friedrichroda setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Friedrichroda liegt bei 31 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 6 und 75 €/m².
Die Auswertung in Friedrichroda stützt sich auf 56 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Friedrichroda weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Friedrichroda und der Landkreis Gotha unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 31 €/m² gegenüber 37 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Friedrichroda auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Friedrichroda orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Friedrichroda muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Friedrichroda; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Friedrichroda
Median
31 €/m²
Richtwertzonen
56
Landkreis-Median
37 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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