Bodenrichtwert Bad Tabarz

In Bad Tabarz weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 42 €/m² aus, gestützt auf 31 Richtwertzonen (GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtag 01.01.2026).

In Bad Tabarz sind 31 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 42 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Beim Median-Bodenrichtwert in Bad Tabarz zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Bad Tabarz und der Landkreis Gotha unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 42 €/m² gegenüber 37 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Bad Tabarz nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bad Tabarz orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bad Tabarz muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Bad Tabarz; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.