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Gemeinde · Landkreis Schmalkalden-Meiningen Schmalkalden-Meiningen · Thüringen

Bodenrichtwert Brotterode-Trusetal

In Brotterode-Trusetal liegt der Bodenrichtwert bei 27 €/m² über Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; das sind 22,1 % unter dem Median des Landkreises Schmalkalden-Meiningen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 48 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Brotterode-Trusetal: 6 Richtwertzonen, Median 27 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau liegt unter dem Median des Landkreises Schmalkalden-Meiningen.
Kennzahlen

Wohnbauland

27 €/m²

Rang Wohnbauland

9 von 11

Median

13 €/m²

Zonen

48

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Brotterode-Trusetal reicht von 2 €/m² bis 38 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 6 und 23 €/m².

Minimum

2 €/m²

25 %-Quantil

6 €/m²

Median

13 €/m²

75 %-Quantil

23 €/m²

Maximum

38 €/m²

Günstigste Zone

2 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

38 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 27 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 48 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 48 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Brotterode-Trusetal

Brotterode-Trusetal verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Sonstige Nutzung41 Zonen · 85,4 %11 €/m²
Wohnen6 Zonen · 12,5 %27 €/m²
Acker1 Zone · 2,1 %4 €/m²
Einordnung im Landkreis Schmalkalden-Meiningen anzeigen

Einordnung im Landkreis Schmalkalden-Meiningen

Innerhalb des Landkreises Schmalkalden-Meiningen liegt Brotterode-Trusetal auf Position 20 der 38 Gemeinden. Median 13 €/m².

Brotterode-Trusetal

13 €/m²

Gemeinde-Median

Schmalkalden-Meiningen

17 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−23,5 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Schmalkalden-Meiningen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Schmalkalden-Meiningen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

OberhofSchmalkalden-Meiningen · 27 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²SchwarzaSchmalkalden-Meiningen · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²NeubrunnSchmalkalden-Meiningen · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²SchmalkaldenSchmalkalden-Meiningen · 111 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²MeiningenSchmalkalden-Meiningen · 129 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²Zella-MehlisSchmalkalden-Meiningen · 88 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Schmalkalden-Meiningen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Floh-SeligenthalSchmalkalden-Meiningen · 47 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²FambachSchmalkalden-Meiningen · 15 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²Breitungen/WerraSchmalkalden-Meiningen · 33 Zonen · Stichtag 01.01.202614 €/m²Bad LiebensteinWartburgkreis · 66 Zonen · Stichtag 01.01.202633 €/m²WaltershausenGotha · 77 Zonen · Stichtag 01.01.202639 €/m²Bad TabarzGotha · 31 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Brotterode-Trusetal ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2010: 15 €/m² gegenüber 2026: 13 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Brotterode-Trusetal je Stichtagsjahr
01530 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 15 €/m² · p25 7 €/m² · p75 17 €/m² · 26 Zonen2012: Median 14 €/m² · p25 6,9 €/m² · p75 17 €/m² · 28 Zonen2014: Median 12 €/m² · p25 6 €/m² · p75 17 €/m² · 29 Zonen2016: Median 13 €/m² · p25 6,5 €/m² · p75 18 €/m² · 29 Zonen2018: Median 13 €/m² · p25 7 €/m² · p75 18 €/m² · 29 Zonen2020: Median 13 €/m² · p25 7 €/m² · p75 19 €/m² · 29 Zonen2022: Median 12 €/m² · p25 6,8 €/m² · p75 20 €/m² · 44 Zonen2024: Median 13 €/m² · p25 6,5 €/m² · p75 21 €/m² · 47 Zonen2026: Median 13 €/m² · p25 6 €/m² · p75 23 €/m² · 48 Zonen15 €/m²13 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 26–48 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Brotterode-Trusetal ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Brotterode-Trusetal am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 48 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
48 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Brotterode-Trusetal anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Brotterode-Trusetal

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Brotterode-Trusetal

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
497 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 20 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Brotterode-Trusetal anzeigen

Häufige Fragen zu Brotterode-Trusetal

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Brotterode-Trusetal

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brotterode-Trusetal?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Brotterode-Trusetal im Median 13 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Brotterode-Trusetal?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Brotterode-Trusetal beträgt 48. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 13 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Brotterode-Trusetal am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Brotterode-Trusetal Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Brotterode-Trusetal einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Brotterode-Trusetal liegt bei 13 €/m², der Median des Landkreises Schmalkalden-Meiningen bei 17 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Brotterode-Trusetal aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Brotterode-Trusetal auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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