Gemeinde · Landkreis Gotha Gotha · Thüringen

Bodenrichtwert Gotha

Bodenrichtwerte in Gotha liegen mit 100 €/m² über Wohnbauland markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 159 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Oberes Preissegment in Gotha: 111 Richtwertzonen, Median 100 €/m² über Wohnbauland. Niveau 81,8 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).

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Median Gotha

Stichtag 2026

75 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 159
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Gotha: 37 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

100 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 29

Gemeinden im Landkreis Gotha

Median

75 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

159

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Gotha reicht von 4 bis 243 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 44 und 116 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

44 €/m²

Median

75 €/m²

75 %-Quantil

116 €/m²

Maximum

243 €/m²

Günstigste Zone

4 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

243 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 100 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 159 Zonen

unter 150 €91,2 %

150–350 €8,8 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 159 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

In Gotha verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 35 €/m² (2010) auf 75 €/m² (2026); kumuliert +114,3 %.

Median-Bodenrichtwert in Gotha je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 158–197 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Gotha gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Gotha am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 159 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 159 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Gotha

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gotha?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Gotha liegt bei 75 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 243 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Gotha?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Gotha beträgt 159. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Gotha am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Gotha stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Gotha einzuordnen?

Gotha und der Landkreis Gotha unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 75 €/m² gegenüber 37 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Gotha aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Gotha auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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