Bodenrichtwert Gotha

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Gotha liegt bei 75 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 243 €/m².

In Gotha sind 159 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 75 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Beim Median-Bodenrichtwert in Gotha zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Gotha und der Landkreis Gotha unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 75 €/m² gegenüber 37 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Gotha auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Gotha orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Gotha muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Gotha; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.