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Gemeinde · Landkreis Gotha Gotha · Thüringen

Bodenrichtwert Tüttleben

Das Bodenrichtwert-Niveau in Tüttleben ist hoch: 54 €/m² über alle Nutzungsarten im Median (Stichtag 01.01.2026), 45,9 % über dem Median im Landkreis Gotha. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 5 Richtwertzonen ergibt sich in Tüttleben ein Median von 54 €/m² über alle Nutzungsarten. Aufschlag zum Landkreismedian: 45,9 %.
Kennzahlen

Median

54 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

4 von 29

Wohnbauland

67 €/m²

Zonen

5

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Tüttleben beträgt 54 €/m² bei einer Zonenzahl von 5. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

12 €/m²

25 %-Quantil

20 €/m²

Median

54 €/m²

75 %-Quantil

67 €/m²

Maximum

92 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 67 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Tüttleben

Tüttleben ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 60 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.

Wohnen3 Zonen · 60 %67 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 40 %16 €/m²
Einordnung im Landkreis Gotha anzeigen

Einordnung im Landkreis Gotha

Die Einordnung in Tüttleben im Landkreis Gotha: Rang 4 von 29 nach Median-Bodenrichtwert.

Tüttleben

54 €/m²

Gemeinde-Median

Gotha

37 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+45,9 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Gotha anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Gotha

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Gotha. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

GothaGotha · 159 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²GierstädtGotha · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202662 €/m²Nesse-ApfelstädtGotha · 30 Zonen · Stichtag 01.01.202657 €/m²Bad TabarzGotha · 31 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²GroßfahnerGotha · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202641 €/m²ZimmernsupraGotha · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Gotha, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Drei GleichenGotha · 45 Zonen · Stichtag 01.01.202633 €/m²GothaGotha · 159 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²PferdingslebenGotha · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202624 €/m²FriemarGotha · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20268,5 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2010 und 2026 um rund 184,2 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Tüttleben je Stichtagsjahr
04080 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 19 €/m² · p25 5 €/m² · p75 20 €/m² · 7 Zonen2012: Median 19 €/m² · p25 5 €/m² · p75 21 €/m² · 7 Zonen2014: Median 19 €/m² · p25 5 €/m² · p75 21 €/m² · 7 Zonen2020: Median 29 €/m² · p25 19 €/m² · p75 60 €/m² · 5 Zonen2022: Median 39 €/m² · p25 20 €/m² · p75 64 €/m² · 5 Zonen2024: Median 43 €/m² · p25 20 €/m² · p75 67 €/m² · 5 Zonen2026: Median 54 €/m² · p25 20 €/m² · p75 67 €/m² · 5 Zonen19 €/m²54 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–7 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Tüttleben weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Tüttleben am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
5 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Tüttleben anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Tüttleben

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Tüttleben

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
389 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 40 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Tüttleben anzeigen

Häufige Fragen zu Tüttleben

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Tüttleben

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Tüttleben?

In Tüttleben weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 54 €/m² aus, gestützt auf 5 Richtwertzonen (GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Tüttleben?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Tüttleben beträgt 5. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Tüttleben am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Tüttleben stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Tüttleben einzuordnen?

Tüttleben und der Landkreis Gotha unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 54 €/m² gegenüber 37 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Tüttleben aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Tüttleben auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Tüttleben stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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