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Gemeinde · Saalekreis Saalekreis · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Querfurt

Wer Bodenrichtwerte in Querfurt einordnen will, findet einen Median von 30 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 55 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 47 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 22 Richtwertzonen ergibt sich in Querfurt ein Median von 30 €/m² über Wohnbauland; das sind 45,5 % weniger als der Median des Saalekreises.
Kennzahlen

Wohnbauland

30 €/m²

Rang Wohnbauland

16 von 20

Median

20 €/m²

Zonen

47

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Querfurt hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 20 €/m², Spanne 10–60 €/m².

Minimum

10 €/m²

25 %-Quantil

13 €/m²

Median

20 €/m²

75 %-Quantil

30 €/m²

Maximum

60 €/m²

Günstigste Zone

10 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

60 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 30 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 47 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 47 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Querfurt

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Querfurt gemeinsam.

Wohnen22 Zonen · 46,8 %30 €/m²
Mischnutzung20 Zonen · 42,6 %12 €/m²
Sonstige Nutzung3 Zonen · 6,4 %13 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 4,3 %19 €/m²
Einordnung im Saalekreis anzeigen

Einordnung im Saalekreis

Die Einordnung in Querfurt im Saalekreis: Rang 14 von 20 nach Median-Bodenrichtwert.

Querfurt

20 €/m²

Gemeinde-Median

Saalekreis

35 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−42,9 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Saalekreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Saalekreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Saalekreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MerseburgSaalekreis · 99 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²SchkopauSaalekreis · 50 Zonen · Stichtag 01.01.202653 €/m²KabelsketalSaalekreis · 33 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²TeutschenthalSaalekreis · 53 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²LandsbergSaalekreis · 90 Zonen · Stichtag 01.01.202643 €/m²Bad Dürrenberg, SolestadtSaalekreis · 42 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Saalekreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

BarnstädtSaalekreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²ObhausenSaalekreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²FarnstädtSaalekreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202619 €/m²Nemsdorf-GöhrendorfSaalekreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²AllstedtMansfeld-Südharz · 39 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²Nebra (Unstrut)Burgenlandkreis · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²Roßleben-WieheKyffhäuserkreis · 40 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²KaiserpfalzBurgenlandkreis · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²Eisleben, LutherstadtMansfeld-Südharz · 93 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²ArternKyffhäuserkreis · 35 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2016 und 2026 legte der Median um rund 53,8 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Querfurt je Stichtagsjahr
02040 €201620182020202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2016: Median 13 €/m² · p25 10 €/m² · p75 20 €/m² · 33 Zonen2018: Median 15 €/m² · p25 12 €/m² · p75 22 €/m² · 22 Zonen2020: Median 12 €/m² · p25 11 €/m² · p75 19 €/m² · 16 Zonen2022: Median 12 €/m² · p25 12 €/m² · p75 18 €/m² · 16 Zonen2024: Median 15 €/m² · p25 12 €/m² · p75 30 €/m² · 18 Zonen2026: Median 20 €/m² · p25 13 €/m² · p75 30 €/m² · 47 Zonen13 €/m²20 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 16–47 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Querfurt sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Karte

Richtwertzone für Querfurt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 47 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen
47 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Querfurt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Querfurt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Querfurt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell ST

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
554 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 26 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Querfurt anzeigen

Häufige Fragen zu Querfurt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Querfurt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Querfurt?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Querfurt liegt bei 20 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 10 und 60 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Querfurt?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Querfurt stützt sich auf eine Zonenzahl von 47.

Welche Nutzungsart ist in Querfurt am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Querfurt Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Querfurt einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Saalekreis (35 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Querfurt bei 20 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Querfurt aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Querfurt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Querfurt stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

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