Gemeinde · Saalekreis Saalekreis · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Schkopau

Bodenrichtwerte in Schkopau liegen mit 80 €/m² über Wohnbauland markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 50 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Oberes Preissegment in Schkopau: 28 Richtwertzonen, Median 80 €/m² über Wohnbauland. Niveau 45,5 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Schkopau auf der Karte

Median Schkopau

Stichtag 2026

53 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 50
Stichtag: 01.01.2026
Median Saalekreis: 35 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

80 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

2 von 20

Gemeinden im Saalekreis

Median

53 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Schkopau reicht von 9 bis 180 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 35 und 85 €/m².

Minimum

9 €/m²

25 %-Quantil

35 €/m²

Median

53 €/m²

75 %-Quantil

85 €/m²

Maximum

180 €/m²

Günstigste Zone

9 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

180 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 80 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 50 Zonen

unter 150 €96 %

150–350 €4 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 50 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Saalekreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Saalekreis anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Schkopau verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 23 €/m² (2016) auf 53 €/m² (2026); kumuliert +128,3 %.

Median-Bodenrichtwert in Schkopau je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 20–50 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Schkopau gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Schkopau am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 50 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen: 50 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Schkopau anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Schkopau anzeigen

Häufige Fragen zu Schkopau

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schkopau

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schkopau?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Schkopau liegt bei 53 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 9 und 180 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Schkopau?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Schkopau beträgt 50. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Schkopau am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Schkopau stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Schkopau einzuordnen?

Schkopau und der Saalekreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 53 €/m² gegenüber 35 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Schkopau aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Schkopau auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Schkopau

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Schkopau

Einordnung im Saalekreis

Vergleichbare Gemeinden im Saalekreis

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Schkopau

Grundsteuer-Hebesatz für Schkopau

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Schkopau

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schkopau

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.