Gemeinde · Burgenlandkreis Burgenlandkreis · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Nebra (Unstrut)

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Nebra (Unstrut) beträgt 15 €/m² aus 7 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.

Grundstückswert berechnen Nebra (Unstrut) auf der Karte

Median Bauland in Mischnutzung

Stichtag 2026

15 €/m²

Median über Bauland in Mischnutzung.

Richtwertzonen: 7
Stichtag: 01.01.2026
Basis: Bauland in Mischnutzung

Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

15 €/m²

7 Mischnutzungszonen

Rang alle Nutzungsarten

26 von 33

Gemeinden im Burgenlandkreis

Median

15 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Für Nebra (Unstrut) liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 7, der Median 15 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

12 €/m²

25 %-Quantil

12 €/m²

Median

15 €/m²

75 %-Quantil

20 €/m²

Maximum

28 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 29 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 12 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 12 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Nebra (Unstrut) weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Karte

Richtwertzone für Nebra (Unstrut) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 12 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen: 12 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Nebra (Unstrut)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Nebra (Unstrut)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nebra (Unstrut)?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Nebra (Unstrut) liegt bei 15 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 10 und 45 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Nebra (Unstrut)?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Nebra (Unstrut) beträgt 12. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Nebra (Unstrut) am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Nebra (Unstrut) ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Nebra (Unstrut) einzuordnen?

Nebra (Unstrut) und der Burgenlandkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 15 €/m² gegenüber 25 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Nebra (Unstrut) aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Nebra (Unstrut) auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Nebra (Unstrut) stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

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