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Gemeinde · Saalekreis Saalekreis · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Bad Dürrenberg, Solestadt

Mit 53 €/m² über Wohnbauland spiegelt der Bodenrichtwert in Bad Dürrenberg, Solestadt das Niveau des Saalekreises zum Stichtag 01.01.2026 wider. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 42 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Bad Dürrenberg, Solestadt im Überblick: 20 Richtwertzonen, Median 53 €/m² über Wohnbauland. Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2026).
Kennzahlen

Wohnbauland

53 €/m²

Rang Wohnbauland

9 von 20

Median

40 €/m²

Zonen

42

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Bad Dürrenberg, Solestadt reicht von 10 bis 105 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 30 und 55 €/m².

Minimum

10 €/m²

25 %-Quantil

30 €/m²

Median

40 €/m²

75 %-Quantil

55 €/m²

Maximum

105 €/m²

Günstigste Zone

10 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

105 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 53 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 42 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 42 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Bad Dürrenberg, Solestadt

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Bad Dürrenberg, Solestadt nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen20 Zonen · 47,6 %53 €/m²
Mischnutzung16 Zonen · 38,1 %30 €/m²
Gewerbe5 Zonen · 11,9 %20 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 2,4 %10 €/m²
Einordnung im Saalekreis anzeigen

Einordnung im Saalekreis

Im Kreisvergleich rangiert Bad Dürrenberg, Solestadt auf Platz 6 von 20 im Saalekreis. Median-Bodenrichtwert: 40 €/m², Kreismedian: 35 €/m².

Bad Dürrenberg, Solestadt

40 €/m²

Gemeinde-Median

Saalekreis

35 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+14,3 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Saalekreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Saalekreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Saalekreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MerseburgSaalekreis · 99 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²SchkopauSaalekreis · 50 Zonen · Stichtag 01.01.202653 €/m²KabelsketalSaalekreis · 33 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²TeutschenthalSaalekreis · 53 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²LandsbergSaalekreis · 90 Zonen · Stichtag 01.01.202643 €/m²LeunaSaalekreis · 56 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Saalekreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

LeunaSaalekreis · 56 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²LützenBurgenlandkreis · 57 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²WeißenfelsBurgenlandkreis · 118 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²MarkranstädtLeipzig · 34 Zonen · Stichtag 01.01.202493 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2016 (20 €/m²) bis 2026 (40 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Bad Dürrenberg, Solestadt gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Bad Dürrenberg, Solestadt je Stichtagsjahr
04080 €201620182020202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2016: Median 20 €/m² · p25 15 €/m² · p75 30 €/m² · 21 Zonen2018: Median 25 €/m² · p25 20 €/m² · p75 30 €/m² · 17 Zonen2020: Median 30 €/m² · p25 25 €/m² · p75 33 €/m² · 13 Zonen2022: Median 33 €/m² · p25 30 €/m² · p75 41 €/m² · 16 Zonen2024: Median 40 €/m² · p25 30 €/m² · p75 48 €/m² · 16 Zonen2026: Median 40 €/m² · p25 30 €/m² · p75 55 €/m² · 42 Zonen20 €/m²40 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 13–42 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Bad Dürrenberg, Solestadt ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Karte

Richtwertzone für Bad Dürrenberg, Solestadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 42 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen
42 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Dürrenberg, Solestadt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Dürrenberg, Solestadt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bad Dürrenberg, Solestadt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell ST

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
385 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 31 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bad Dürrenberg, Solestadt anzeigen

Häufige Fragen zu Bad Dürrenberg, Solestadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Dürrenberg, Solestadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Dürrenberg, Solestadt?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bad Dürrenberg, Solestadt liegt bei 40 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 10 und 105 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Dürrenberg, Solestadt?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Bad Dürrenberg, Solestadt beträgt 42. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Bad Dürrenberg, Solestadt am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Bad Dürrenberg, Solestadt ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Dürrenberg, Solestadt einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Saalekreis (35 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bad Dürrenberg, Solestadt bei 40 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bad Dürrenberg, Solestadt aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Bad Dürrenberg, Solestadt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

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