Bodenrichtwert Nemsdorf-Göhrendorf

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Nemsdorf-Göhrendorf im Median 18 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Insgesamt liegen in Nemsdorf-Göhrendorf 5 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Beim Median-Bodenrichtwert in Nemsdorf-Göhrendorf zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Nemsdorf-Göhrendorf und der Landkreis Saalekreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 18 €/m² gegenüber 35 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Nemsdorf-Göhrendorf nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Nemsdorf-Göhrendorf orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Nemsdorf-Göhrendorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Nemsdorf-Göhrendorf; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.