Bodenrichtwert Roßleben-Wiehe

In Roßleben-Wiehe weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 18 €/m² aus, gestützt auf 40 Richtwertzonen (GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtag 01.01.2026).

In Roßleben-Wiehe sind 40 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 18 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Beim Median-Bodenrichtwert in Roßleben-Wiehe zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Im Vergleich zum Landkreis Kyffhäuserkreis (16 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Roßleben-Wiehe bei 18 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Roßleben-Wiehe auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Roßleben-Wiehe orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Roßleben-Wiehe muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Roßleben-Wiehe; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.