Bodenrichtwert Osternienburger Land

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Osternienburger Land im Median 14 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Die Auswertung in Osternienburger Land stützt sich auf 102 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Osternienburger Land beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Der Bodenrichtwert in Osternienburger Land liegt bei 14 €/m², der Median des Landkreises Anhalt-Bitterfeld bei 22 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Osternienburger Land nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Osternienburger Land orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Osternienburger Land muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Osternienburger Land; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.