Gemeinde · Salzlandkreis Salzlandkreis · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Nienburg (Saale)

In Nienburg (Saale) liegt der Bodenrichtwert mit 20 €/m² über Wohnbauland 55,6 % unter dem Median des Salzlandkreises (45 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 38 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Nienburg (Saale): 7 Richtwertzonen, Median nur 20 €/m² über Wohnbauland; 55,6 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Nienburg (Saale) auf der Karte

Median Nienburg (Saale)

Stichtag 2026

14 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 38
Stichtag: 01.01.2026
Median Salzlandkreis: 25 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

20 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

17 von 19

Gemeinden im Salzlandkreis

Median

14 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Nienburg (Saale) reicht von 7 €/m² bis 45 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 10 und 20 €/m².

Minimum

7 €/m²

25 %-Quantil

10 €/m²

Median

14 €/m²

75 %-Quantil

20 €/m²

Maximum

45 €/m²

Günstigste Zone

7 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

45 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 20 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 38 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 38 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Nienburg (Saale) ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Karte

Richtwertzone für Nienburg (Saale) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 38 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen: 38 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Nienburg (Saale)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Nienburg (Saale)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nienburg (Saale)?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Nienburg (Saale) liegt bei 14 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 7 und 45 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Nienburg (Saale)?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Nienburg (Saale) beträgt 38. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Nienburg (Saale) am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Nienburg (Saale) ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Nienburg (Saale) einzuordnen?

Nienburg (Saale) und der Salzlandkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 14 €/m² gegenüber 25 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Nienburg (Saale) aus?

Liegen in Nienburg (Saale) nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

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