Gemeinde · Landkreis Anhalt-Bitterfeld Anhalt-Bitterfeld · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Sandersdorf-Brehna

Mit 41 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Sandersdorf-Brehna zu den Gemeinden im oberen Preissegment im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 124 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 67 Richtwertzonen ergibt sich in Sandersdorf-Brehna ein Median von 41 €/m² über Wohnbauland; Aufschlag gegenüber Landkreismedian: 13,9 %.

Grundstückswert berechnen Sandersdorf-Brehna auf der Karte

Median Sandersdorf-Brehna

Stichtag 2026

32 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 124
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Anhalt-Bitterfeld: 22 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

41 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

4 von 10

Gemeinden im Landkreis Anhalt-Bitterfeld

Median

32 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

124

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Sandersdorf-Brehna streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 32 €/m², 25er-Perzentil 26 €/m², 75er-Perzentil 48 €/m².

Minimum

6 €/m²

25 %-Quantil

26 €/m²

Median

32 €/m²

75 %-Quantil

48 €/m²

Maximum

131 €/m²

Günstigste Zone

6 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

131 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 41 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 124 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 124 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Sandersdorf-Brehna weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Karte

Richtwertzone für Sandersdorf-Brehna am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 124 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen: 124 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Sandersdorf-Brehna

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Sandersdorf-Brehna

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sandersdorf-Brehna?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Sandersdorf-Brehna liegt bei 32 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 6 und 131 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Sandersdorf-Brehna?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Sandersdorf-Brehna stützt sich auf eine Zonenzahl von 124.

Welche Nutzungsart ist in Sandersdorf-Brehna am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Sandersdorf-Brehna ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Sandersdorf-Brehna einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Sandersdorf-Brehna liegt bei 32 €/m², der Median des Landkreises Anhalt-Bitterfeld bei 22 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Sandersdorf-Brehna aus?

Liegen in Sandersdorf-Brehna nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Sandersdorf-Brehna stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Sandersdorf-Brehna

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