Gemeinde · Märkischer Kreis Märkischer Kreis · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Iserlohn

Bodenrichtwerte in Iserlohn liegen mit 180 €/m² über Wohnbauland markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 409 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Oberes Preissegment in Iserlohn: 239 Richtwertzonen, Median 180 €/m² über Wohnbauland. Niveau 44 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Iserlohn auf der Karte

Median Iserlohn

Stichtag 2026

165 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 409
Stichtag: 01.01.2026
Median Märkischer Kreis: 100 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

180 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 15

Gemeinden im Märkischer Kreis

Median

165 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

409

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Iserlohn reicht von 0,6 bis 1.150 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 60 und 200 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

60 €/m²

Median

165 €/m²

75 %-Quantil

200 €/m²

Maximum

1.150 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.150 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 180 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 409 Zonen

unter 150 €42,1 %

150–350 €53,8 %

350–700 €3,4 %

700–1.200 €0,7 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 409 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Für Iserlohn gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Iserlohn am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 409 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 409 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Iserlohn

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Iserlohn

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Iserlohn?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Iserlohn liegt bei 165 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,6 und 1.150 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Iserlohn?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Iserlohn stützt sich auf eine Zonenzahl von 409.

Welche Nutzungsart ist in Iserlohn am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Iserlohn Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Iserlohn einzuordnen?

Iserlohn und der Märkischer Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 165 €/m² gegenüber 100 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Iserlohn aus?

Liegen in Iserlohn nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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