Iserlohn
Median
165 €/m²
Richtwertzonen
409
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Iserlohn liegen mit 165 €/m² markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026.
Spitzenniveau in Iserlohn: 409 Richtwertzonen, Median 165 €/m². Niveau 65 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 409 | BORIS |
| Median | 165 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 100 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Iserlohn auf Platz 1 von 15 im Landkreis Märkischer Kreis. Median-Bodenrichtwert: 165 €/m², Kreismedian: 100 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Iserlohn reicht von 1 bis 1.150 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 60 und 200 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 409 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
60 €/m²
Median
165 €/m²
Perzentil 75
200 €/m²
Iserlohn bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
239
Richtwertzonen
Mischnutzung
90
Richtwertzonen
Gewerbe
44
Richtwertzonen
Sonder
30
Richtwertzonen
Acker
2
Richtwertzonen
Grünland
2
Richtwertzonen
Wald
2
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Iserlohn streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 105 und 155 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Lüdenscheid | 155 €/m² | 428 | 01.01.2026 |
| Menden (Sauerland) | 153 €/m² | 198 | 01.01.2026 |
| Hemer | 130 €/m² | 166 | 01.01.2026 |
| Halver | 105 €/m² | 98 | 01.01.2026 |
Für Iserlohn gelten die Bodenrichtwerte von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/zero-2-0).
Für Iserlohn liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Iserlohn liegt bei 165 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 1.150 €/m².
Die Auswertung in Iserlohn stützt sich auf 409 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Iserlohn beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Iserlohn und der Landkreis Märkischer Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 165 €/m² gegenüber 100 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Iserlohn nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Iserlohn orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Iserlohn muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Iserlohn; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Iserlohn
Median
165 €/m²
Richtwertzonen
409
Landkreis-Median
100 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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