Bodenrichtwert Kierspe

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Kierspe liegt bei 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 160 €/m².

Die Auswertung in Kierspe stützt sich auf 105 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Kierspe zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Kierspe und der Landkreis Märkischer Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 90 €/m² gegenüber 100 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Kierspe auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Kierspe orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Kierspe muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Kierspe; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.