grundradar

Gemeinde · Märkischer Kreis Märkischer Kreis · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Kierspe

Bodenrichtwerte in Kierspe liegen mit 105 €/m² über Wohnbauland unter dem Landkreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 105 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Faktenüberblick in Kierspe: 65 Richtwertzonen, Median 105 €/m² über Wohnbauland. Niveau 16 % unter dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
Kennzahlen

Wohnbauland

105 €/m²

Rang Wohnbauland

9 von 15

Median

90 €/m²

Zonen

105

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Kierspe reicht von 0,6 bis 160 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 55 und 115 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

55 €/m²

Median

90 €/m²

75 %-Quantil

115 €/m²

Maximum

160 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

160 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 105 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 105 Zonen

unter 150 €95,2 %
150–350 €4,8 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 105 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Bodenwert für Ihr Grundstück in Kierspe berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Kierspe

Auf Wohnnutzung entfallen in Kierspe 61,9 % der Bodenrichtwertzonen. Die Nutzungsart beschreibt damit vor allem die Zusammensetzung des Datensatzes.

Wohnen65 Zonen · 61,9 %105 €/m²
Mischnutzung14 Zonen · 13,3 %100 €/m²
Gewerbe10 Zonen · 9,5 %31 €/m²
Sonstige Nutzung7 Zonen · 6,7 %15 €/m²
Acker3 Zonen · 2,9 %3,5 €/m²
Einordnung im Märkischer Kreis anzeigen

Einordnung im Märkischer Kreis

Im Kreisvergleich rangiert Kierspe auf Platz 8 von 15 im Märkischer Kreis. Median-Bodenrichtwert: 90 €/m², Kreismedian: 100 €/m².

Kierspe

90 €/m²

Gemeinde-Median

Märkischer Kreis

100 €/m²

Median Kreis

Abweichung

−10 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Märkischer Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Märkischer Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Märkischer Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

IserlohnMärkischer Kreis · 409 Zonen · Stichtag 01.01.2026165 €/m²LüdenscheidMärkischer Kreis · 428 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²Menden (Sauerland)Märkischer Kreis · 198 Zonen · Stichtag 01.01.2026153 €/m²HemerMärkischer Kreis · 166 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²HalverMärkischer Kreis · 98 Zonen · Stichtag 01.01.2026105 €/m²NeuenradeMärkischer Kreis · 63 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Märkischer Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

MeinerzhagenMärkischer Kreis · 133 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²HalverMärkischer Kreis · 98 Zonen · Stichtag 01.01.2026105 €/m²LüdenscheidMärkischer Kreis · 428 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²MarienheideOberbergischer Kreis · 236 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²WipperfürthOberbergischer Kreis · 431 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Kierspe ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2011: 75 €/m² gegenüber 2026: 90 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Kierspe je Stichtagsjahr
075150 €201120142017202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2011: Median 75 €/m² · p25 46 €/m² · p75 105 €/m² · 112 Zonen2012: Median 80 €/m² · p25 46 €/m² · p75 105 €/m² · 107 Zonen2013: Median 80 €/m² · p25 46 €/m² · p75 105 €/m² · 107 Zonen2014: Median 80 €/m² · p25 46 €/m² · p75 105 €/m² · 106 Zonen2015: Median 80 €/m² · p25 46 €/m² · p75 105 €/m² · 107 Zonen2016: Median 80 €/m² · p25 46 €/m² · p75 105 €/m² · 105 Zonen2017: Median 80 €/m² · p25 46 €/m² · p75 105 €/m² · 105 Zonen2018: Median 85 €/m² · p25 50 €/m² · p75 110 €/m² · 106 Zonen2019: Median 85 €/m² · p25 50 €/m² · p75 110 €/m² · 106 Zonen2020: Median 90 €/m² · p25 55 €/m² · p75 115 €/m² · 105 Zonen2021: Median 100 €/m² · p25 60 €/m² · p75 120 €/m² · 90 Zonen2022: Median 90 €/m² · p25 55 €/m² · p75 116 €/m² · 104 Zonen2023: Median 90 €/m² · p25 55 €/m² · p75 116 €/m² · 104 Zonen2024: Median 90 €/m² · p25 55 €/m² · p75 115 €/m² · 105 Zonen2025: Median 90 €/m² · p25 55 €/m² · p75 115 €/m² · 105 Zonen2026: Median 90 €/m² · p25 55 €/m² · p75 115 €/m² · 105 Zonen75 €/m²90 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 90–112 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Kierspe ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Kierspe am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 105 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen
105 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Kierspe anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Kierspe

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Kierspe

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell NRW

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
537 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 87 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Kierspe anzeigen

Häufige Fragen zu Kierspe

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kierspe

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kierspe?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Kierspe liegt bei 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,6 und 160 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kierspe?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Kierspe stützt sich auf eine Zonenzahl von 105.

Welche Nutzungsart ist in Kierspe am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Kierspe stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kierspe einzuordnen?

Kierspe und der Märkischer Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 90 €/m² gegenüber 100 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kierspe aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Kierspe auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.