Bodenrichtwert Halver

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Halver im Median 105 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

In Halver sind 98 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 105 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Beim Median-Bodenrichtwert in Halver zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Halver und der Landkreis Märkischer Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 105 €/m² gegenüber 100 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Halver nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Halver orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Halver muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Halver; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.