Gemeinde · Märkischer Kreis Märkischer Kreis · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Lüdenscheid

Das Bodenrichtwert-Niveau in Lüdenscheid ist hoch: 165 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2026), 32 % über dem Median im Märkischer Kreis. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 428 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 271 Richtwertzonen ergibt sich in Lüdenscheid ein Median von 165 €/m² über Wohnbauland. Aufschlag zum Landkreismedian: 32 %.

Grundstückswert berechnen Lüdenscheid auf der Karte

Median Lüdenscheid

Stichtag 2026

155 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 428
Stichtag: 01.01.2026
Median Märkischer Kreis: 100 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

165 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

3 von 15

Gemeinden im Märkischer Kreis

Median

155 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

428

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Lüdenscheid streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 155 €/m², 25er-Perzentil 110 €/m², 75er-Perzentil 190 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

110 €/m²

Median

155 €/m²

75 %-Quantil

190 €/m²

Maximum

1.150 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.150 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 165 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 428 Zonen

unter 150 €41,1 %

150–350 €56,5 %

350–700 €1,4 %

700–1.200 €0,9 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 428 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Märkischer Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Märkischer Kreis anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Lüdenscheid sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Lüdenscheid am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 428 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 428 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Lüdenscheid anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Lüdenscheid anzeigen

Häufige Fragen zu Lüdenscheid

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lüdenscheid

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lüdenscheid?

In Lüdenscheid weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 155 €/m² aus, gestützt auf 428 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lüdenscheid?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Lüdenscheid stützt sich auf eine Zonenzahl von 428.

Welche Nutzungsart ist in Lüdenscheid am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Lüdenscheid Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lüdenscheid einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Märkischer Kreis (100 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Lüdenscheid bei 155 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Lüdenscheid aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Lüdenscheid auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Lüdenscheid

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Lüdenscheid

Einordnung im Märkischer Kreis

Vergleichbare Gemeinden im Märkischer Kreis

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Lüdenscheid

Grundsteuer-Hebesatz für Lüdenscheid

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Lüdenscheid

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lüdenscheid

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.