Gemeinde · Kreis Unna Unna · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Holzwickede

In Holzwickede liegt der Bodenrichtwert mit 263 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) nahe am Median des Kreises Unna (245 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 69 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Holzwickede: 40 Richtwertzonen, Median 263 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau spiegelt den Kreismedian.

Grundstückswert berechnen Holzwickede auf der Karte

Median Holzwickede

Stichtag 2026

240 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 69
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Unna: 210 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

263 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

3 von 10

Gemeinden im Kreis Unna

Median

240 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Holzwickede reicht von 1,1 €/m² bis 380 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 95 und 270 €/m².

Minimum

1,1 €/m²

25 %-Quantil

95 €/m²

Median

240 €/m²

75 %-Quantil

270 €/m²

Maximum

380 €/m²

Günstigste Zone

1,1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

380 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 263 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 69 Zonen

unter 150 €36,2 %

150–350 €62,3 %

350–700 €1,4 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 69 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Für Holzwickede gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Holzwickede am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 69 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 69 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Holzwickede

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Holzwickede

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Holzwickede?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Holzwickede liegt bei 240 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1,1 und 380 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Holzwickede?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Holzwickede beträgt 69. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Holzwickede am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Holzwickede Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Holzwickede einzuordnen?

Holzwickede und der Kreis Unna unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 240 €/m² gegenüber 210 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Holzwickede aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Holzwickede auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Holzwickede

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