Holzwickede
Median
240 €/m²
Richtwertzonen
69
Stichtag
01.01.2026
In Holzwickede liegt der Bodenrichtwert mit 240 €/m² merklich über dem Median des Landkreises Unna (Aufschlag 14,3 %, Stichtag 01.01.2026).
Bodenrichtwert-Eckdaten in Holzwickede: 69 Zonen, Median 240 €/m². Das Niveau liegt über dem Median des Landkreises Unna.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 69 | BORIS |
| Median | 240 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 210 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Unna liegt Holzwickede auf Position 4 der 10 Gemeinden. Median 240 €/m².
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Holzwickede reicht von 1 €/m² bis 380 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 95 und 270 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 69 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
95 €/m²
Median
240 €/m²
Perzentil 75
270 €/m²
Holzwickede bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
40
Richtwertzonen
Sonder
12
Richtwertzonen
Mischnutzung
8
Richtwertzonen
Gewerbe
5
Richtwertzonen
Acker
2
Richtwertzonen
Wald
2
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Holzwickede streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 225 und 255 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Lünen | 255 €/m² | 396 | 01.01.2026 |
| Schwerte, Hansestadt an der Ruhr | 250 €/m² | 180 | 01.01.2026 |
| Werne | 243 €/m² | 140 | 01.01.2026 |
| Unna | 225 €/m² | 290 | 01.01.2026 |
Für Holzwickede gelten die Bodenrichtwerte von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/zero-2-0).
Für Holzwickede liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Holzwickede liegt bei 240 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 380 €/m².
In Holzwickede sind 69 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 240 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Holzwickede beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Holzwickede und der Landkreis Unna unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 240 €/m² gegenüber 210 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Holzwickede auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Holzwickede orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Holzwickede muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Holzwickede; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Holzwickede
Median
240 €/m²
Richtwertzonen
69
Landkreis-Median
210 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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