Gemeinde · Kreis Unna Unna · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Fröndenberg/Ruhr

In Fröndenberg/Ruhr liegt der Bodenrichtwert mit 180 €/m² über Wohnbauland 26,5 % unter dem Median des Kreises Unna (245 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 119 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Fröndenberg/Ruhr: 57 Richtwertzonen, Median 180 €/m² über Wohnbauland. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.

Grundstückswert berechnen Fröndenberg/Ruhr auf der Karte

Median Fröndenberg/Ruhr

Stichtag 2026

150 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 119
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Unna: 210 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

180 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

9 von 10

Gemeinden im Kreis Unna

Median

150 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

119

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Fröndenberg/Ruhr reicht von 1,1 €/m² bis 300 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 40 und 180 €/m².

Minimum

1,1 €/m²

25 %-Quantil

40 €/m²

Median

150 €/m²

75 %-Quantil

180 €/m²

Maximum

300 €/m²

Günstigste Zone

1,1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

300 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 180 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 119 Zonen

unter 150 €47,1 %

150–350 €52,9 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 119 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Kreis Unna anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Unna anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Fröndenberg/Ruhr ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2011: 120 €/m² gegenüber 2026: 150 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Fröndenberg/Ruhr je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 81–119 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Fröndenberg/Ruhr ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Fröndenberg/Ruhr am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 119 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 119 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Fröndenberg/Ruhr anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Fröndenberg/Ruhr anzeigen

Häufige Fragen zu Fröndenberg/Ruhr

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Fröndenberg/Ruhr

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Fröndenberg/Ruhr?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Fröndenberg/Ruhr liegt bei 150 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1,1 und 300 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Fröndenberg/Ruhr?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Fröndenberg/Ruhr beträgt 119. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Fröndenberg/Ruhr am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Fröndenberg/Ruhr stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Fröndenberg/Ruhr einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kreis Unna (210 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Fröndenberg/Ruhr bei 150 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Fröndenberg/Ruhr aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Fröndenberg/Ruhr auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Fröndenberg/Ruhr

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Fröndenberg/Ruhr

Einordnung im Kreis Unna

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Unna

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Fröndenberg/Ruhr

Grundsteuer-Hebesatz für Fröndenberg/Ruhr

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Fröndenberg/Ruhr

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Fröndenberg/Ruhr

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.