Bodenrichtwert Altena

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Altena liegt bei 85 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 145 €/m².

In Altena sind 154 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 85 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Altena beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Der Bodenrichtwert in Altena liegt bei 85 €/m², der Median des Landkreises Märkischer Kreis bei 100 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Altena auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Altena orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Altena muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Altena; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.