Nachrodt-Wiblingwerde
Median
83 €/m²
Richtwertzonen
46
Stichtag
01.01.2026
In Nachrodt-Wiblingwerde liegt der Bodenrichtwert bei 83 €/m² zum Stichtag 01.01.2026; das sind 17,5 % unter dem Median des Landkreises Märkischer Kreis.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Nachrodt-Wiblingwerde: 46 Zonen, Median 83 €/m². Das Niveau liegt unter dem Median des Landkreises Märkischer Kreis.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 46 | BORIS |
| Median | 83 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 100 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Märkischer Kreis liegt Nachrodt-Wiblingwerde auf Position 12 der 15 Gemeinden. Median 83 €/m².
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Nachrodt-Wiblingwerde reicht von 1 €/m² bis 150 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 34 und 95 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 46 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
34 €/m²
Median
83 €/m²
Perzentil 75
95 €/m²
In Nachrodt-Wiblingwerde kommen Wohnflächen auf 65,2 % aller Richtwertzonen; der Bodenrichtwert beschreibt die Zonenlagewerte und nicht den Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks.
Wohnen
30
Richtwertzonen
Gewerbe
5
Richtwertzonen
Sonder
3
Richtwertzonen
Mischnutzung
2
Richtwertzonen
Acker
2
Richtwertzonen
Grünland
2
Richtwertzonen
Wald
2
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Nachrodt-Wiblingwerde streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 130 und 165 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Iserlohn | 165 €/m² | 409 | 01.01.2026 |
| Lüdenscheid | 155 €/m² | 428 | 01.01.2026 |
| Menden (Sauerland) | 153 €/m² | 198 | 01.01.2026 |
| Hemer | 130 €/m² | 166 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Nachrodt-Wiblingwerde ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Für Nachrodt-Wiblingwerde liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Nachrodt-Wiblingwerde im Median 83 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Nachrodt-Wiblingwerde stützt sich auf 46 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Nachrodt-Wiblingwerde beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Märkischer Kreis (100 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Nachrodt-Wiblingwerde bei 83 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Nachrodt-Wiblingwerde auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Nachrodt-Wiblingwerde orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Nachrodt-Wiblingwerde muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Nachrodt-Wiblingwerde; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Nachrodt-Wiblingwerde
Median
83 €/m²
Richtwertzonen
46
Landkreis-Median
100 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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