Langerwehe
Median
210 €/m²
Richtwertzonen
38
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Langerwehe liegen mit 210 €/m² über dem Landkreisschnitt; die Abweichung beträgt 10,5 % (Stichtag 01.01.2026).
Faktenüberblick in Langerwehe: 38 Richtwertzonen, Median 210 €/m². Niveau 10,5 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 38 | BORIS |
| Median | 210 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 190 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Langerwehe auf Platz 7 von 15 im Landkreis Düren. Median-Bodenrichtwert: 210 €/m², Kreismedian: 190 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Langerwehe reicht von 1 bis 380 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 45 und 300 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 38 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
45 €/m²
Median
210 €/m²
Perzentil 75
300 €/m²
Langerwehe bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
17
Richtwertzonen
Mischnutzung
6
Richtwertzonen
Gewerbe
6
Richtwertzonen
Acker
3
Richtwertzonen
Grünland
3
Richtwertzonen
Wald
3
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Langerwehe streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 235 und 280 €/m².
Für Langerwehe gelten die Bodenrichtwerte von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/zero-2-0).
Für Langerwehe liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Langerwehe im Median 210 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Insgesamt liegen in Langerwehe 38 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Langerwehe weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Düren (190 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Langerwehe bei 210 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Langerwehe auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Langerwehe orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Langerwehe muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Langerwehe; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Langerwehe
Median
210 €/m²
Richtwertzonen
38
Landkreis-Median
190 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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