Bodenrichtwert Horstmar
Bodenrichtwerte in Horstmar liegen mit 148 €/m² für Wohnbauland unter dem Landkreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Das sind 18,1 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Kreis Steinfurt von 180 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Kreis
- −18,1 %
- Median Wohnbauland im Kreis Steinfurt, 180 €/m²
- Rang im Kreis Steinfurt
- 14 von 24
- Gemeinden im Kreis Steinfurt mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1,2–220 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Horstmar?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Horstmar 22 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Horstmar bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 1,2 und 220 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 22 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 148 €/m² (10 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 125 bis 160 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Horstmar im Kreis Steinfurt?
Im Kreisvergleich rangiert Horstmar auf Platz 14 von 24 im Kreis Steinfurt. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Steinfurt, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (22 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Horstmar
- 113 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Steinfurt
- 140 €/m²
- Median Kreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −19,6 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 14 von 24
- Gemeinden im Kreis Steinfurt mit Bodenrichtwert-Median
- Horstmar
- 148 €/m²
- Median · Wohnbauland · 10 Richtwertzonen
- Steinfurt
- 180 €/m²
- Median Kreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −18,1 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 14 von 24
- Gemeinden im Kreis Steinfurt mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Vom Stichtag 2011 (85 €/m²) bis 2026 (113 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Horstmar gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Kreis Steinfurt sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Kreis Steinfurt mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| EmsdettenSteinfurt | 335 €/m² | 92 | 01.01.2026 |
| AltenbergeSteinfurt | 290 €/m² | 23 | 01.01.2026 |
| GrevenSteinfurt | 290 €/m² | 79 | 01.01.2026 |
| RheineSteinfurt | 220 €/m² | 114 | 01.01.2026 |
| NordwaldeSteinfurt | 180 €/m² | 24 | 01.01.2026 |
| SteinfurtSteinfurt | 180 €/m² | 68 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (22 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
13
40
113
149
160
Werte in €/m².
- unter 150 €72,7 %16
- 150–350 €27,3 %6
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Horstmar: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Horstmar verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 148 €/m²Spanne: 70 €/m²–220 €/m²Stichtag: 01.01.202610 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 115 €/m²Spanne: 80 €/m²–155 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Gewerbe
- Median: 40 €/m²Spanne: 23 €/m²–40 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Acker
- Amtlicher Zonenwert: 12 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Grünland
- Amtlicher Zonenwert: 5,5 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Wald
- Amtlicher Zonenwert: 1,2 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Horstmar?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
- Hebesatz B
- 664 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 152 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Horstmar zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Horstmar auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Horstmar auf der Karte
- Lärm in Horstmar auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Horstmar auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Horstmar auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Horstmar auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Horstmar auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Für Horstmar gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Lizenz Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
- Quelle
- Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 22 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-NRW öffnenBodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Horstmar
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Horstmar?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Horstmar ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 148 €/m² für Wohnbauland. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Horstmar?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Horstmar beträgt 22. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 113 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Horstmar am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Horstmar stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Horstmar einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Kreis Steinfurt (140 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Horstmar bei 113 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Horstmar belastbar sagen?
Aus 22 Richtwertzonen in Horstmar lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
Was kostet Bauland in Horstmar?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Horstmar reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 70 €/m² bis 220 €/m². Grundradar berechnet aus 10 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 148 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.