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Gemeinde · Kreis Steinfurt Steinfurt · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe

Bodenrichtwerte in Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe liegen mit 148 €/m² über Wohnbauland unter dem Landkreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 22 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Faktenüberblick in Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe: 10 Richtwertzonen, Median 148 €/m² über Wohnbauland. Niveau 18,1 % unter dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
Kennzahlen

Wohnbauland

148 €/m²

Rang Wohnbauland

14 von 24

Median

113 €/m²

Zonen

22

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe reicht von 1,2 bis 220 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 40 und 149 €/m².

Minimum

1,2 €/m²

25 %-Quantil

40 €/m²

Median

113 €/m²

75 %-Quantil

149 €/m²

Maximum

220 €/m²

Günstigste Zone

1,2 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

220 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 148 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 22 Zonen

unter 150 €72,7 %
150–350 €27,3 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 22 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe

Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen10 Zonen · 45,5 %148 €/m²
Mischnutzung5 Zonen · 22,7 %115 €/m²
Gewerbe4 Zonen · 18,2 %40 €/m²
Acker1 Zone · 4,5 %12 €/m²
Grünland1 Zone · 4,5 %5,5 €/m²
Einordnung im Kreis Steinfurt anzeigen

Einordnung im Kreis Steinfurt

Im Kreisvergleich rangiert Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe auf Platz 14 von 24 im Kreis Steinfurt. Median-Bodenrichtwert: 113 €/m², Kreismedian: 140 €/m².

Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe

113 €/m²

Gemeinde-Median

Steinfurt

140 €/m²

Median Kreis

Abweichung

−19,6 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Steinfurt anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Steinfurt

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Steinfurt. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

EmsdettenSteinfurt · 92 Zonen · Stichtag 01.01.2026335 €/m²AltenbergeSteinfurt · 23 Zonen · Stichtag 01.01.2026290 €/m²GrevenSteinfurt · 79 Zonen · Stichtag 01.01.2026290 €/m²RheineSteinfurt · 114 Zonen · Stichtag 01.01.2026220 €/m²NordwaldeSteinfurt · 24 Zonen · Stichtag 01.01.2026180 €/m²SteinfurtSteinfurt · 68 Zonen · Stichtag 01.01.2026180 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Steinfurt, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

SteinfurtSteinfurt · 68 Zonen · Stichtag 01.01.2026180 €/m²LaerSteinfurt · 10 Zonen · Stichtag 01.01.2026125 €/m²MetelenSteinfurt · 18 Zonen · Stichtag 01.01.202683 €/m²SchöppingenBorken · 36 Zonen · Stichtag 01.01.202693 €/m²RosendahlCoesfeld · 79 Zonen · Stichtag 01.01.2026105 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (85 €/m²) bis 2026 (113 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe je Stichtagsjahr
0100200 €201120142017202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2011: Median 85 €/m² · p25 40 €/m² · p75 100 €/m² · 23 Zonen2012: Median 85 €/m² · p25 50 €/m² · p75 100 €/m² · 23 Zonen2013: Median 85 €/m² · p25 50 €/m² · p75 103 €/m² · 23 Zonen2014: Median 85 €/m² · p25 50 €/m² · p75 103 €/m² · 23 Zonen2015: Median 85 €/m² · p25 50 €/m² · p75 103 €/m² · 23 Zonen2016: Median 85 €/m² · p25 50 €/m² · p75 100 €/m² · 25 Zonen2017: Median 88 €/m² · p25 50 €/m² · p75 104 €/m² · 26 Zonen2018: Median 88 €/m² · p25 50 €/m² · p75 104 €/m² · 26 Zonen2019: Median 95 €/m² · p25 50 €/m² · p75 110 €/m² · 25 Zonen2020: Median 98 €/m² · p25 39 €/m² · p75 114 €/m² · 26 Zonen2021: Median 95 €/m² · p25 45 €/m² · p75 115 €/m² · 27 Zonen2022: Median 80 €/m² · p25 20 €/m² · p75 128 €/m² · 28 Zonen2023: Median 95 €/m² · p25 20 €/m² · p75 135 €/m² · 29 Zonen2024: Median 105 €/m² · p25 23 €/m² · p75 140 €/m² · 25 Zonen2025: Median 118 €/m² · p25 40 €/m² · p75 151 €/m² · 24 Zonen2026: Median 113 €/m² · p25 40 €/m² · p75 149 €/m² · 22 Zonen85 €/m²113 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 22–29 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 22 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen
22 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell NRW

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
664 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 152 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe anzeigen

Häufige Fragen zu Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe liegt bei 113 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1,2 und 220 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe beträgt 22. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 113 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kreis Steinfurt (140 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe bei 113 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe aus?

Liegen in Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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