Gemeinde · Landkreis Schaumburg Schaumburg · Niedersachsen

Bodenrichtwert Hagenburg, Flecken

In Hagenburg, Flecken liegt der Bodenrichtwert mit 170 €/m² über Wohnbauland markant über dem Median des Landkreises Schaumburg (Aufschlag 117,9 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 20 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Hagenburg, Flecken: 5 Richtwertzonen, Median 170 €/m² über Wohnbauland. Der Abstand zum Kreismedian ist erheblich.

Grundstückswert berechnen Hagenburg, Flecken auf der Karte

Median Hagenburg, Flecken

Stichtag 2026

100 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 20
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Schaumburg: 60 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

170 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

2 von 38

Gemeinden im Landkreis Schaumburg

Median

100 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Hagenburg, Flecken reicht von 30 €/m² bis 200 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 35 und 121 €/m².

Minimum

30 €/m²

25 %-Quantil

35 €/m²

Median

100 €/m²

75 %-Quantil

121 €/m²

Maximum

200 €/m²

Günstigste Zone

30 €/m²

Mischnutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

200 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 170 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 20 Zonen

unter 150 €80 %

150–350 €20 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 20 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (75 €/m²) bis 2026 (100 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Hagenburg, Flecken gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Hagenburg, Flecken je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 6–20 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Hagenburg, Flecken ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Hagenburg, Flecken am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 20 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 20 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Hagenburg, Flecken

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hagenburg, Flecken

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hagenburg, Flecken?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hagenburg, Flecken liegt bei 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 30 und 200 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hagenburg, Flecken?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Hagenburg, Flecken beträgt 20. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Hagenburg, Flecken am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Hagenburg, Flecken ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hagenburg, Flecken einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Hagenburg, Flecken liegt bei 100 €/m², der Median des Landkreises Schaumburg bei 60 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hagenburg, Flecken aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hagenburg, Flecken auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Hagenburg, Flecken

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