Bodenrichtwert Bad Nenndorf
Der Median-Bodenrichtwert in Bad Nenndorf beträgt 175 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 124,4 % oberhalb des Kreismedians (78 €/m²). Das sind 124,4 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Schaumburg von 78 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +124,4 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Schaumburg, 78 €/m²
- Rang im Landkreis Schaumburg
- 1 von 38
- Gemeinden im Landkreis Schaumburg mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 20–265 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Nenndorf?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Bad Nenndorf 65 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Bad Nenndorf liegt bei 20 €/m², der höchste bei 265 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 65 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 175 €/m² (34 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 143 bis 219 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Bad Nenndorf im Landkreis Schaumburg?
Bad Nenndorf belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Schaumburg Rang 1 von 38.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Schaumburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (65 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Bad Nenndorf
- 165 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Schaumburg
- 60 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +175 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 1 von 38
- Gemeinden im Landkreis Schaumburg mit Bodenrichtwert-Median
- Bad Nenndorf
- 175 €/m²
- Median · Wohnbauland · 34 Richtwertzonen
- Schaumburg
- 78 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +124,4 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 1 von 38
- Gemeinden im Landkreis Schaumburg mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2011 und 2026 um rund 75,5 % gestiegen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Schaumburg sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Schaumburg mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| HasteSchaumburg | 113 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
| HagenburgSchaumburg | 100 €/m² | 20 | 01.01.2026 |
| RodenbergSchaumburg | 92 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| BückeburgSchaumburg | 85 €/m² | 140 | 01.01.2026 |
| LauenauSchaumburg | 68 €/m² | 23 | 01.01.2026 |
| BeckedorfSchaumburg | 68 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (65 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
47
84
165
210
230
Werte in €/m².
- unter 150 €43,1 %28
- 150–350 €56,9 %37
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Bad Nenndorf: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Bad Nenndorf gemeinsam.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 175 €/m²Spanne: 80 €/m²–265 €/m²Stichtag: 01.01.202634 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 130 €/m²Spanne: 21 €/m²–230 €/m²Stichtag: 01.01.202621 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 108 €/m²Spanne: 20 €/m²–189 €/m²Stichtag: 01.01.20267 Zonen
- Gewerbe
- Median: 60 €/m²Spanne: 45 €/m²–75 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bad Nenndorf?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
- Hebesatz B
- 460 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Bad Nenndorf zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
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- Hochwasser in Bad Nenndorf auf der Karte
- Lärm in Bad Nenndorf auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Bad Nenndorf auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Bad Nenndorf auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Bad Nenndorf auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Bad Nenndorf auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Bad Nenndorf sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
- Quelle
- Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 65 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.NI öffnenBodenrichtwerte in Niedersachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Nenndorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Nenndorf?
Grundradar berechnet aus 34 Richtwertzonen in Bad Nenndorf einen Median-Bodenrichtwert von 175 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Nenndorf?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bad Nenndorf beträgt 65. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Bad Nenndorf am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Bad Nenndorf stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Nenndorf einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Schaumburg (60 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bad Nenndorf bei 165 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Bad Nenndorf belastbar sagen?
Mit 65 Richtwertzonen in Bad Nenndorf bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Was kostet Bauland in Bad Nenndorf?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Bad Nenndorf reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 80 €/m² bis 265 €/m². Grundradar berechnet aus 34 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 175 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.