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Gemeinde · Landkreis Schaumburg Schaumburg · Niedersachsen

Bodenrichtwert Hohnhorst

In Hohnhorst liegt der Bodenrichtwert mit 85 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) nahe am Median des Landkreises Schaumburg (78 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 19 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Hohnhorst: 8 Richtwertzonen, Median 85 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau spiegelt den Kreismedian.
Kennzahlen

Wohnbauland

85 €/m²

Rang Wohnbauland

11 von 38

Median

58 €/m²

Zonen

19

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Hohnhorst stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 19. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 58 €/m².

Minimum

0,7 €/m²

25 %-Quantil

30 €/m²

Median

58 €/m²

75 %-Quantil

80 €/m²

Maximum

205 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 85 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 19 Zonen

unter 150 €94,7 %
150–350 €5,3 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 19 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Hohnhorst

Hohnhorst verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen8 Zonen · 42,1 %85 €/m²
Sonstige Nutzung8 Zonen · 42,1 %55 €/m²
Mischnutzung3 Zonen · 15,8 %25 €/m²
Einordnung im Landkreis Schaumburg anzeigen

Einordnung im Landkreis Schaumburg

Innerhalb des Landkreises Schaumburg liegt Hohnhorst auf Position 14 der 38 Gemeinden. Median 58 €/m².

Hohnhorst

58 €/m²

Gemeinde-Median

Schaumburg

60 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−3,3 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Schaumburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Schaumburg

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Schaumburg. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Bad NenndorfSchaumburg · 65 Zonen · Stichtag 01.01.2026165 €/m²HasteSchaumburg · 10 Zonen · Stichtag 01.01.2026113 €/m²Hagenburg, FleckenSchaumburg · 20 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²RodenbergSchaumburg · 31 Zonen · Stichtag 01.01.202692 €/m²BückeburgSchaumburg · 140 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²Lauenau, FleckenSchaumburg · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202668 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Schaumburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Bad NenndorfSchaumburg · 65 Zonen · Stichtag 01.01.2026165 €/m²HasteSchaumburg · 10 Zonen · Stichtag 01.01.2026113 €/m²SuthfeldSchaumburg · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202662 €/m²WunstorfRegion Hannover · 64 Zonen · Stichtag 01.01.2026220 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Hohnhorst ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2011: 48 €/m² gegenüber 2026: 58 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Hohnhorst je Stichtagsjahr
075150 €201120142017202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2011: Median 48 €/m² · p25 39 €/m² · p75 53 €/m² · 7 Zonen2012: Median 40 €/m² · p25 35 €/m² · p75 55 €/m² · 15 Zonen2013: Median 40 €/m² · p25 35 €/m² · p75 55 €/m² · 15 Zonen2014: Median 40 €/m² · p25 21 €/m² · p75 56 €/m² · 18 Zonen2015: Median 40 €/m² · p25 21 €/m² · p75 56 €/m² · 18 Zonen2016: Median 40 €/m² · p25 21 €/m² · p75 56 €/m² · 18 Zonen2017: Median 40 €/m² · p25 21 €/m² · p75 56 €/m² · 18 Zonen2018: Median 40 €/m² · p25 21 €/m² · p75 56 €/m² · 18 Zonen2019: Median 40 €/m² · p25 21 €/m² · p75 56 €/m² · 18 Zonen2020: Median 48 €/m² · p25 25 €/m² · p75 65 €/m² · 18 Zonen2022: Median 54 €/m² · p25 35 €/m² · p75 75 €/m² · 21 Zonen2023: Median 58 €/m² · p25 30 €/m² · p75 80 €/m² · 19 Zonen2024: Median 58 €/m² · p25 30 €/m² · p75 80 €/m² · 19 Zonen2025: Median 58 €/m² · p25 30 €/m² · p75 80 €/m² · 19 Zonen2026: Median 58 €/m² · p25 30 €/m² · p75 80 €/m² · 19 Zonen48 €/m²58 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 7–21 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Hohnhorst gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Hohnhorst am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 19 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen
19 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Hohnhorst anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Hohnhorst

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Hohnhorst

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

NI Flächen-Lage-Modell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
180 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 24 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Hohnhorst anzeigen

Häufige Fragen zu Hohnhorst

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hohnhorst

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hohnhorst?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hohnhorst liegt bei 58 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,7 und 205 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hohnhorst?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Hohnhorst beträgt 19. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Hohnhorst am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Hohnhorst ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hohnhorst einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Schaumburg (60 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hohnhorst bei 58 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hohnhorst aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hohnhorst auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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