Bodenrichtwert Seesen
Der Median-Bodenrichtwert in Seesen beträgt 45 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); im Vergleich mit dem Landkreis Goslar (50 €/m²) sind das etwa 10 % weniger. Das sind 10 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Goslar von 50 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −10 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Goslar, 50 €/m²
- Rang im Landkreis Goslar
- 5 von 8
- Gemeinden im Landkreis Goslar mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,65–88 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Seesen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Seesen 99 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Seesen liegt bei 0,65 €/m², der höchste bei 88 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 99 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 45 €/m² (39 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 42 bis 61 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Seesen im Landkreis Goslar?
Seesen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Goslar Rang 5 von 8.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Goslar, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (99 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Seesen
- 34 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Goslar
- 37 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −8,1 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 5 von 8
- Gemeinden im Landkreis Goslar mit Bodenrichtwert-Median
- Seesen
- 45 €/m²
- Median · Wohnbauland · 39 Richtwertzonen
- Goslar
- 50 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −10 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 5 von 7
- Gemeinden im Landkreis Goslar mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2011 und 2026 legte der Median um rund 36 % zu.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Goslar sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Goslar mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Bad HarzburgGoslar | 60 €/m² | 77 | 01.01.2026 |
| GoslarGoslar | 41 €/m² | 174 | 01.01.2026 |
| BraunlageGoslar | 34 €/m² | 57 | 01.01.2026 |
| Clausthal-ZellerfeldGoslar | 34 €/m² | 74 | 01.01.2026 |
| LangelsheimGoslar | 26 €/m² | 89 | 01.01.2026 |
| LiebenburgGoslar | 22 €/m² | 42 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (99 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,65 €/m²
- 25 %-Quantil
- 18 €/m²
- Median
- 34 €/m²
- 75 %-Quantil
- 45 €/m²
- Maximum
- 88 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Seesen: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Seesen verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 45 €/m²Spanne: 32 €/m²–88 €/m²Stichtag: 01.01.202639 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 30 €/m²Spanne: 16 €/m²–85 €/m²Stichtag: 01.01.202629 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 23 €/m²Spanne: 16 €/m²–62 €/m²Stichtag: 01.01.20267 Zonen
- Gewerbe
- Median: 15 €/m²Spanne: 12 €/m²–25 €/m²Stichtag: 01.01.202613 Zonen
- Acker
- Median: 4,1 €/m²Spanne: 3,6 €/m²–4,5 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Grünland
- Median: 1,2 €/m²Spanne: 1,1 €/m²–1,3 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Wald
- Median: 0,65 €/m²Spanne: 0,65 €/m²–0,65 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Seesen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
- Hebesatz B
- 330 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Seesen zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Seesen auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Seesen auf der Karte
- Lärm in Seesen auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Seesen auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Seesen auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Seesen auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Seesen auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Seesen weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
- Quelle
- Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 99 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.NI öffnenBodenrichtwerte in Niedersachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Seesen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Seesen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Seesen?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Seesen ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 45 €/m² für Wohnbauland. Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Seesen?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Seesen stützt sich auf eine Zonenzahl von 99.
Welche Nutzungsart ist in Seesen am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Seesen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Seesen einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Goslar (37 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Seesen bei 34 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Seesen belastbar sagen?
Aus 99 Richtwertzonen in Seesen lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Was kostet Bauland in Seesen?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Seesen reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 32 €/m² bis 88 €/m². Grundradar berechnet aus 39 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 45 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.