Gemeinde · Landkreis Goslar Goslar · Niedersachsen

Bodenrichtwert Bad Harzburg

In Bad Harzburg liegt der Bodenrichtwert mit 87 €/m² über Wohnbauland markant über dem Median des Landkreises Goslar (Aufschlag 74 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 77 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Bad Harzburg: 46 Richtwertzonen, Median 87 €/m² über Wohnbauland. Der Abstand zum Kreismedian ist erheblich.

Grundstückswert berechnen Bad Harzburg auf der Karte

Median Bad Harzburg

Stichtag 2026

60 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 77
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Goslar: 37 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

87 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 7

Gemeinden im Landkreis Goslar

Median

60 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Bad Harzburg reicht von 0,65 €/m² bis 220 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 40 und 96 €/m².

Minimum

0,65 €/m²

25 %-Quantil

40 €/m²

Median

60 €/m²

75 %-Quantil

96 €/m²

Maximum

220 €/m²

Günstigste Zone

0,65 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

220 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 87 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 77 Zonen

unter 150 €94,8 %

150–350 €5,2 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 77 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Bad Harzburg ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Bad Harzburg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 77 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 77 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Harzburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Harzburg?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bad Harzburg liegt bei 60 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,65 und 220 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Harzburg?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bad Harzburg beträgt 77. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Bad Harzburg am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Bad Harzburg stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Harzburg einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Goslar (37 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bad Harzburg bei 60 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bad Harzburg aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Bad Harzburg auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Bad Harzburg

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