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Gemeinde · Landkreis Goslar Goslar · Niedersachsen

Bodenrichtwert Liebenburg

In Liebenburg liegt der Bodenrichtwert bei 39 €/m² über Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; das sind 22 % unter dem Median des Landkreises Goslar. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 42 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Liebenburg: 17 Richtwertzonen, Median 39 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau liegt unter dem Median des Landkreises Goslar.
Kennzahlen

Wohnbauland

39 €/m²

Rang Wohnbauland

7 von 7

Median

22 €/m²

Zonen

42

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Liebenburg reicht von 0,65 €/m² bis 97 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 12 und 38 €/m².

Minimum

0,65 €/m²

25 %-Quantil

12 €/m²

Median

22 €/m²

75 %-Quantil

38 €/m²

Maximum

97 €/m²

Günstigste Zone

0,65 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

97 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 39 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 42 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 42 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Liebenburg

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Liebenburg nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen17 Zonen · 40,5 %39 €/m²
Sonstige Nutzung12 Zonen · 28,6 %2,5 €/m²
Mischnutzung11 Zonen · 26,2 %22 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 4,8 %13 €/m²
Einordnung im Landkreis Goslar anzeigen

Einordnung im Landkreis Goslar

Innerhalb des Landkreises Goslar liegt Liebenburg auf Position 7 der 8 Gemeinden. Median 22 €/m².

Liebenburg

22 €/m²

Gemeinde-Median

Goslar

37 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−40,5 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Goslar anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Goslar

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Goslar. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Bad HarzburgGoslar · 77 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²GoslarGoslar · 174 Zonen · Stichtag 01.01.202641 €/m²BraunlageGoslar · 57 Zonen · Stichtag 01.01.202634 €/m²Clausthal-Zellerfeld, Berg- und UniversitätsstadtGoslar · 74 Zonen · Stichtag 01.01.202634 €/m²SeesenGoslar · 99 Zonen · Stichtag 01.01.202634 €/m²LangelsheimGoslar · 89 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Goslar, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

LangelsheimGoslar · 89 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²GoslarGoslar · 174 Zonen · Stichtag 01.01.202641 €/m²SalzgitterSalzgitter · 134 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²Schladen-WerlaWolfenbüttel · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Liebenburg ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2011: 18 €/m² gegenüber 2026: 22 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Liebenburg je Stichtagsjahr
03060 €201120142017202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2011: Median 18 €/m² · p25 1,7 €/m² · p75 31 €/m² · 38 Zonen2012: Median 18 €/m² · p25 1,9 €/m² · p75 29 €/m² · 42 Zonen2013: Median 17 €/m² · p25 2 €/m² · p75 29 €/m² · 43 Zonen2014: Median 18 €/m² · p25 8 €/m² · p75 29 €/m² · 41 Zonen2015: Median 17 €/m² · p25 2,7 €/m² · p75 28 €/m² · 44 Zonen2016: Median 17 €/m² · p25 3,2 €/m² · p75 28 €/m² · 44 Zonen2017: Median 17 €/m² · p25 3,6 €/m² · p75 28 €/m² · 44 Zonen2018: Median 18 €/m² · p25 3,8 €/m² · p75 29 €/m² · 44 Zonen2019: Median 19 €/m² · p25 9 €/m² · p75 31 €/m² · 40 Zonen2020: Median 20 €/m² · p25 9,5 €/m² · p75 35 €/m² · 39 Zonen2022: Median 21 €/m² · p25 12 €/m² · p75 37 €/m² · 41 Zonen2023: Median 22 €/m² · p25 12 €/m² · p75 39 €/m² · 41 Zonen2024: Median 22 €/m² · p25 12 €/m² · p75 39 €/m² · 41 Zonen2025: Median 22 €/m² · p25 12 €/m² · p75 39 €/m² · 41 Zonen2026: Median 22 €/m² · p25 12 €/m² · p75 38 €/m² · 42 Zonen18 €/m²22 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 38–44 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Liebenburg gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Liebenburg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 42 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen
42 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Liebenburg anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Liebenburg

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Liebenburg

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

NI Flächen-Lage-Modell

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Hebesatz B
350 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 21 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Liebenburg anzeigen

Häufige Fragen zu Liebenburg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Liebenburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Liebenburg?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Liebenburg liegt bei 22 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,65 und 97 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Liebenburg?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Liebenburg stützt sich auf eine Zonenzahl von 42.

Welche Nutzungsart ist in Liebenburg am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Liebenburg stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Liebenburg einzuordnen?

Liebenburg und der Landkreis Goslar unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 22 €/m² gegenüber 37 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Liebenburg aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Liebenburg auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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