Gemeinde · Landkreis Goslar Goslar · Niedersachsen

Bodenrichtwert Goslar

Der Median-Bodenrichtwert in Goslar entspricht mit 53 €/m² über Wohnbauland weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 174 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 84 Richtwertzonen ergibt sich in Goslar ein Median von 53 €/m² über Wohnbauland; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.

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Median Goslar

Stichtag 2026

41 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 174
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Goslar: 37 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

53 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

2 von 7

Gemeinden im Landkreis Goslar

Median

41 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

174

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Goslar streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 41 €/m², 25er-Perzentil 25 €/m², 75er-Perzentil 76 €/m².

Minimum

0,65 €/m²

25 %-Quantil

25 €/m²

Median

41 €/m²

75 %-Quantil

76 €/m²

Maximum

485 €/m²

Günstigste Zone

0,65 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

485 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 53 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 174 Zonen

unter 150 €91,4 %

150–350 €6,9 %

350–700 €1,7 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 174 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Goslar sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Goslar am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 174 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 174 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Goslar

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Goslar?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Goslar im Median 41 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Goslar?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Goslar beträgt 174. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 41 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Goslar am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Goslar ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Goslar einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Goslar (37 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Goslar bei 41 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Goslar aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Goslar auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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