Bodenrichtwert Rüsselsheim am Main

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Rüsselsheim am Main liegt bei 190 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1 und 750 €/m².

In Rüsselsheim am Main sind 89 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 190 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Der Bodenrichtwert in Rüsselsheim am Main beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Im Vergleich zum Landkreis Groß-Gerau (190 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Rüsselsheim am Main bei 190 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Rüsselsheim am Main auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Rüsselsheim am Main orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Rüsselsheim am Main muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Rüsselsheim am Main; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.